ОПИСАНИЕ
Для тех, кто мечтает стать Лордами холма и, следовательно, персонажами средневековой эпохи, Castello di Fiume — это для вас. Мы находимся всего в 25 минутах от Пассиньяно-суль-Тразимено, на холме с панорамным видом на долину Никконе. Замок окружен территорией площадью 6500 квадратных метров, на которой произрастают почти 300 оливковых деревьев, великолепные сосны, кипарисы и обширный лесной заповедник. Для тех, кто мечтает стать Лордами холма и, следовательно, персонажами средневековой эпохи, Castello di Fiume — это для вас. Мы находимся всего в 25 минутах от Пассиньяно-суль-Тразимено, на холме с панорамным видом на долину Никконе. Замок окружен территорией площадью 6500 квадратных метров, на которой произрастают почти 300 оливковых деревьев, великолепные сосны, кипарисы и обширный лесной заповедник. Территория поместья примыкает к престижному поместью Тенута Рескьо, знаменитому монастырю капуцинов, отреставрированному Джорджем Лукасом, и гольф-курорту Antognolla. Поместье состоит из башни и замка общей площадью 1080 м2, искусно и тщательно отреставрированных профессиональной командой архитекторов, инженеров и строителей. Четырехугольная башня из песчаника имеет стрельчатые окна и расположена на 6 уровнях. В башне имеются голубятни, которые использовались для ловли птиц, а наверху — кирпичные кронштейны. Замок расположен в среднем на двух уровнях и имеет стены из песчаника и известняка. Недвижимость состоит из следующих элементов: Подвал/первый этаж: прихожая, ванная комната, крытый бассейн, спальня с ванной комнатой. Кухня, гостиная и спальня с ванной комнатой. Кладовая. Первый/второй этаж: кухня-столовая, подвал, лоджия, терраса, столовая/кухня, две спальни с собственной ванной комнатой. Первый этаж: спальня с ванной комнатой, спальня с ванной комнатой и террасой. Второй этаж: кухня-столовая. Третий этаж: гостиная. Четвертый этаж: гостиная. Пятый этаж: коридор, санузел и прачечная. Шестой этаж: спальня с двуспальной кроватью. Состояние и отделка Общая безопасность на структурном уровне: несущие конструкции построены с нуля или полностью отремонтированы менее 5 лет назад. Уровень энергосбережения: не поддается классификации. Рациональность, функциональность и «текучесть» внутренних пространств. Внутренняя планировка: отличная. Уровень внутренней отделки: отличный. Уровень внешней отделки: отличный. Уровень текущего и внепланового технического обслуживания: отличный. Соответствие поверхностей открытых и закрытых помещений площади объекта: хорошее. Год постройки: 1000. Год последней реконструкции: 2013. Услуги и коммунальные услуги Качество системы отопления: построена менее 5 лет назад. Качество системы водоснабжения: менее 5 лет. Качество электросистемы: построена менее 5 лет назад. Качество системы охлаждения: менее 5 лет. Качество канализационной системы: менее 5 лет. Использование и потенциал Учитывая особенность собственности, ее можно использовать как второй дом, загородный дом или использовать с несомненной выгодой для сезонной аренды. Местоположение Расположение замка благоприятно и внушительно с точки зрения ландшафта, он расположен на северной стороне деревни, на холме с видом на озеро Тразимено, между коммунами Пассиньяно-суль-Тразимено и Лишано-Никконе. Группа компаний «Great Estate» с помощью технического специалиста продавца проводит комплексную техническую проверку каждого приобретенного объекта недвижимости, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной ситуации и состоянии земельного кадастра каждого объекта недвижимости. Такая комплексная проверка может быть запрошена клиентом в случае возникновения у него реального интереса к объекту недвижимости. Ограничения Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).