ОПИСАНИЕ
Экстравагантный пентхаус SKYVIEW с захватывающим видом на Вену и бассейном на крыше. Над крышами Вены, в непосредственной близости от Вотивной церкви, строится превосходная мансардная квартира как часть мансардной пристройки старого здания в венском стиле. Этот экстравагантный пентхаус предлагает вам превосходно спланированную пространственную концепцию на жилой площади около 346 м² и оснащен только самыми эксклюзивными материалами и самыми современными технологиями, от элегантных паркетных полов до отборного керамогранита в ванных комнатах. На первом жилом уровне, площадью около 199 м², находится просторный вход с лестницей и две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Впечатляющая главная спальня площадью около 42 м², выходящая на Лихтенштейнштрассе, несомненно, воплотит в жизнь любые мечты о дизайне интерьера и предлагает много места для вашего личного развития. Главная спальня напрямую соединена с просторной гардеробной площадью 21 м² через раздвижную дверь, в которой достаточно места для всего гардероба. Непосредственно к гардеробной примыкает роскошная ванная комната с душевой кабиной и эксклюзивной отдельно стоящей ванной. Офис площадью около 14 м² с прилегающей ванной комнатой завершает планировку помещения на первом жилом уровне. Современная лестница в прихожей ведет на второй жилой уровень площадью около 145 м². Здесь находится просторная гостиная, включая открытую современную кухню и столовую, а также дополнительный гостевой туалет. Благодаря обширному панорамному остеклению этот жилой уровень предлагает необыкновенный вид на крыши Альзергрунда и центр Вены днем, ночью в хорошую погоду можно увидеть звездное небо; Разумеется, интенсивность света и затенения можно полностью контролировать с помощью подвижных планок, чтобы адаптировать естественное освещение к требованиям ситуации. Другая лестница приведет вас в самое сердце пентхауса - террасу на крыше площадью около 78 м² с панорамным видом на Вену на 360° - так что историческая Вотивная церковь окажется прямо перед вашими глазами. Особой изюминкой пентхауса является собственный бассейн на крыше. Благодаря захватывающему виду на космополитичный город Вену вы сможете насладиться мягкими венскими летними ночами в особой атмосфере. Высокий уровень технологий также делает комфорт безупречным – всеми параметрами освещения, вентиляции и температуры можно легко управлять из любого места с помощью системы «умный умный дом». Luxury & GRAND LIVING - обстановка квартир Качество и долговечность отражены во всех материалах, использованных в этом уникальном переоборудовании чердака - от элегантных половиц загородного дома средне-коричневых оттенков, которые установлены во всех гостиных, до эксклюзивной керамической плитки из тонкого керамогранита с современный вид натурального камня, для которого предназначены ванные комнаты. Все комнаты отапливаются централизованным отоплением с использованием полов с подогревом, а все жилые комнаты также оснащены кондиционером. Это современное оборудование квартиры также включает в себя эксклюзивную систему BUS, с помощью которой можно легко и быстро регулировать все жизненные технологии, такие как освещение или температура. Это означает, что вся техника и оборудование квартиры адаптируются к потребностям жильцов и соответствуют самым высоким стандартам. WILLIAM - Private Edition предлагает будущим владельцам квартир эксклюзивную возможность воспользоваться услугой мобильного консьержа. УИЛЬЯМ поддерживает распорядок дня, выполняя повседневные задачи, такие как уборка квартиры, доставка еды и напитков на дом, выездное обслуживание, почтовые услуги и многое другое. Персональный тренер, а также широкий спектр массажных и косметических услуг обеспечат физическое благополучие. Квота на первые 24 месяца для WILLIAM уже покрыта и поэтому доступна покупателю без дополнительной оплаты. Завершение запланировано на весну 2024 года. Пентхаус сдается под ключ. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. Приобретая эту мансардную квартиру, вы имеете возможность приобрести два парковочных места в доме по цене 95 000 евро каждое. TOP 14 - ПЛАНИРОВКА КОМНАТ Этот 5-комнатный пентхаус площадью около 346 м² с террасой на крыше и бассейном на крыше расположен на верхнем этаже старинного здания в венском стиле на улице Хёрлгассе Эк Лихтенштайнгассе в Вене-Альзергрунд. Имеет следующую планировку (закругленная): - Прихожая около 41 м² - Главная спальня около 42 м², включая ванную комнату около 15 м² и гардеробную около 21 м² - Спальня около 19 м², включая ванную комнату ок. 5 м² - спальня ок. 16 м², включая ванную комнату ок. 5 м² - кабинет ок. 14 м², включая ванную комнату ок. 6 м² - впечатляющая кухня-гостиная ок. 145 м² - отдельный туалет ок. Терраса со стороны двора на жилом уровне ок. 12 м² - Терраса на крыше с бассейном ок. 78 м² Расположение – в непосредственной близости от центра города. Представительский пентхаус расположен в уникальном месте в 9-м районе. Окрестности предлагают лучшее из стиля, культуры и очарования космополитического города Вены. Недаром живописный район Альзергрунд является одним из самых красивых и пригодных для жизни районов Вены. Хёрльгассе идеально расположен, чтобы окружить себя лучшими местами города в пределах легкой досягаемости. Выйдите из своего убежища на чердаке и насладитесь городской жизнью во всех ее проявлениях. Всего несколько минут ходьбы до 1-го района, где культура, кухня и потребление можно открыть для себя во всех мыслимых направлениях. Университет, Вотивская церковь и великолепная улица Рингштрассе также находятся в непосредственной близости. Само собой разумеется, превосходная инфраструктура во всем остальном. Стратегически важная станция Шоттентор (U2), от которой проходят трамвайные линии D, 1 и 71, а также 37, 38, 40, 41, 42, 43 и 44. кольцо Автобусные маршруты 1А и 40А имеют свои остановки, до них можно добраться всего за 5 минут пешком, что обеспечивает оптимальное сообщение с транспортной сетью Вены. Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра! Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, команда Sangreal Properties будет рада вам помочь! Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. В случае успешной транзакции взимается комиссия в размере 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. ***Визуализации относятся ко всему проекту*** Инфраструктура / Расстояния Врач <225 м Аптека <250 м Поликлиника <450 м Больница <1025 м Дети и школы Школа <75 м Детский сад <725 м Университет <150 м Высшая школа <700 м Местный супермаркет < 200 м Пекарня <175 м Торговый центр <1750 м Другие банкоматы <100 м Банк <100 м Почта <375 м Полиция <250 м Транспорт Автобус <125 м Метро <200 м Трамвай <150 м Железнодорожный вокзал <175 м Соединение с автомагистралью <2 525 м Информация Расстояние по прямой / Источник : OpenStreetMap
