ОПИСАНИЕ
Макро/микро-локация: ганзейский город Грайфсвальд с Униклиникой, Вольгастом и Любмином легко добраться, в конце тупиковой улицы, вдали от массового туризма, нетронутый идиллический природный заповедник, место у воды, свежая рыба, которую можно купить в деревне , расположение на природе, небольшие естественные пляжи и пляжные дорожки к Фристу и Крёслину к пристани для яхт, супермаркеты на небольшом расстоянии, школьный автобус до начальной школы в Крёслине, детский сад в Крёслине. Участок: Огороженный, на южную сторону, очень тихий, ландшафтный, как парк, много красивых островков для отдыха, розарий, небольшой FHS с ок. 24 м² + терраса, полная мебель, собственный подъезд, двойной навес с небольшой мастерской, дополнительный навес для садовых принадлежностей и другие возможности дизайна на южной стороне. Дом: Комфортабельный цокольный этаж с резервом для расширения, простая планировка комнат, резерв для расширения DG ок. 80 м², полная шатровая крыша с уклоном 30 градусов, большая гостиная-столовая с соборным потолком высотой 6 м, красивый камин, стеклянные элементы от пола до потолка, массивные доски для загородного дома, электрические жалюзи, широкий свес крыши с подсветкой, открытый ' Nexlein' - кухня с кухонным островом, кухонная техника на уровне глаз, спальня с выходом на террасу, гардеробная и основная ванная комната с утренним солнцем и отдельно стоящей ванной, двойной раковиной, душем, высококачественной напольной плиткой в паркетной оптике? большая юго-западная огибающая приподнятая и освещенная терраса площадью ок. 90 кв.м. с фонтаном, средиземноморской атмосферой, гостевой комнатой с ванной комнатой, собственной террасой. Технические детали: массивные наружные и внутренние стены из газобетона, хороший микроклимат в помещении, высота помещения 2,70 м, большой HWR с солнечным тепловым и газовым нагревом, оптоволоконный кабель - 50MB-100MB расширяемый. Использование: основное место жительства, второй дом, FHS в настоящее время сдается через Airbnb (5000 евро JNM, 150 дней). Удобства: в гавани, розарий, небольшая аренда FHS, очень качественная постройка, окружающие деревянные террасы Бангкирай, фонтан, сказочный очень ухоженный сад, резерв для пристройки ок. 80 м², шатровая крыша 30 DN Комиссия покупателя составляет 3,93 % в т.ч. юридически действительный НДС - подлежит уплате в случае нотариального удостоверения договора купли-продажи с нотариальным удостоверением этого договора в IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Агент по недвижимости заключил комиссионный брокерский договор на ту же сумму, что и продавец. Вся информация в этом Expose исходит от продавца. IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG, в частности, не проверяла данные о годе постройки и жилой площади или полезной площади и не несет ответственности за точность информации Expose. 3,93% от покупной цены, включая установленный законом НДС. Энергетическая информация: Состояние: Новый Год постройки: 2016 Энергетический сертификат: Сертификат соответствия действителен до 12.11.2025 Тип сжигания: Газ Потребление конечной энергии: 53,00 кВтч/(м²год) Энергоэффективность: класс B
