ОПИСАНИЕ
Эта отдельная вилла занимает исключительное место в центре деревни Женолье. Участок площадью 1831 м² прекрасно благоустроен, а его уютный климат создает ощущение благополучия и спокойствия. Его солнечный свет тотален. Бассейн с подогревом, несколько солнечных или затененных террас, мощеный внутренний двор, огород и великолепный сад с множеством видов дополняют экстерьер этого прекрасного очаровательного дома. Этот объект, расположенный на склоне холма, также имеет беспрепятственный вид на деревню и вид на Женевское озеро. Расположенные на двух уровнях жилые помещения на верхнем первом этаже просторны и уютны. Действительно, столовая, открытая для гостиной, и ее камин позволяют вам принимать семью или друзей, чтобы поделиться моментами. Для любителей гастрономии имеется большая полностью оборудованная кухня. На этом же этаже вы найдете 4 спальни, которые облегчат повседневное использование. На этом же уровне у вас будет доступ к саду, нескольким террасам и бассейну с подогревом. Нижний этаж так же хорошо оборудован, предлагая, среди прочего, сауну, винный погреб с кондиционером и отдельную квартиру с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой с выходом на просторную крытую и мощеную террасу. Имущество находится в очень хорошем состоянии. Действительно, нынешние владельцы позаботились о том, чтобы всегда поддерживать его в хорошем состоянии, а также улучшать его по мере необходимости. В частности, не осталась без внимания энергоэффективность виллы. Действительно, они решили заменить отопление геотермальным тепловым насосом и установить тройное остекление, чтобы снизить затраты на потребление. Юго-западная ориентация дома также играет важную роль в получении естественного света и тепла в течение дня. Гараж на две машины и внутренний двор, в котором могут разместиться несколько автомобилей, завершают все это. Это единственная в своем роде недвижимость, которая удовлетворит своих будущих владельцев, сочетая в себе комфорт, свет и простор. При первом посещении действует очарование, и невозможно остаться равнодушным к этой собственности, ключевым словом которой является «coup de coeur». Очаровательная деревня Женолье имеет идеальное расположение, всего в 10 минутах от Ньона, в 25 минутах от Женевы и ее аэропорта и в 30 минутах от Лозанны. Чтобы добраться до города Ньон, можно воспользоваться специально предназначенным для этого поездом, который отправляется в римский город каждые 15 минут. Женолье — это район, пользующийся популярностью благодаря высокому качеству жизни, особенно для семей, благодаря своим детским садам и авторитетным начальным и средним школам. Деревня организует мероприятия несколько раз в год, что делает это место динамичным и приятным для жизни. Доступны различные магазины, такие как мясная лавка, бакалея/почта, аптека, банкомат, цветочный киоск и престижная клиника. Чтобы порадовать свои вкусовые рецепторы, у вас будет выбор между двумя очень хорошими ресторанами: «Les Trois Suisses» или «Auberge des Trois Tilleuls».
