ОПИСАНИЕ
Красивый, застроенный участок площадью 15 023 м2 на окраине города Пясечно, с прямым доступом к двум дорогам общего пользования. Все коммуникации: электричество, газ, вода, городская канализация, разведены непосредственно по участку. В настоящее время на участке расположены: а) торгово-бытовое здание полезной площадью 497,70 м2, б) хозяйственное здание, приспособленное под ресторан с подсобным помещением, полезной площадью 139,60 м2, в) комплекс из двух выставочных залов общей полезной площадью 1458,50 м2, г) отдельно стоящее здание, приспособленное под гостиницу, полезной площадью 293,74 м2. Общая площадь застройки: 2389,54 м2. На участке имеется утвержденный проект на строительство 3-х этажного учебно-конференц-центра с гостиничными номерами площадью общая площадь 2672,03м2, площадь полезной площадью 2067,57 м2 в рамках модернизации и реконструкции действующего торгово-сервисного здания площадью 495 м2. В соответствии с локальным планом территориального развития, участок, обозначенный символом U - зона услуг, имеет основное назначение: 1) административные услуги; 2) туристические услуги; 3) услуги по организации конференций и тренингов; 4) услуги общественного питания; 5) торговые услуги с торговой площадью до 2000 м2; 6) автомобильные услуги, включая автомастерские и автосалоны; 7) другие основные услуги. Дополнительным целевым использованием территории является: 1) жилая застройка в виде помещений, встроенных в служебные здания, сопутствующих служебной функции; 2) развлекательные и спортивные услуги, сопутствующие основной функции. Условия освоения земельного участка и ограничения по использованию: 1) допускается сохранение существующей застройки, расположенной в пределах обозначенных на чертеже генплана непроездных линий застройки, с правом реновации, перестройки, пристройки и расширения земельного участка; 2) допускается сохранение существующей застройки, расположенной за пределами обозначенных на генплане линий непроездной застройки, с правом проведения в пределах существующей застройки реновации, перестройки и изменения способа застройки; 3) разрешается сохранять и продолжать существующее использование существующих зданий; Запрещается размещать объекты, которые могут оказать существенное воздействие на окружающую среду, за исключением объектов, необходимых для нормального функционирования муниципальных и надместных инженерных систем, а также объектов, вытекающих из целевого использования земельного участка; Показатели и принципы формирования застройки: 1) площадь участка застройки не менее 1500 м2; 2) ширина фасада участка застройки не менее 40 м; 3) высота здания не более 14 м; 4) показатель биологически активной поверхности не менее 50%; 5) площадь застройки не более 30%; 6) индекс интенсивности развития не менее 0,01; 7) индекс интенсивности развития не выше 0,9; 8) устройство кровель с углом наклона основных скатов кровли до 10º или в диапазоне от 30º до 45º; Контакт: Анета Садурска-Куровска тел. + 48 606 272 980 www.sadurscy.com ::ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Газ: на участке Вода: да Отопление: ГАЗОВОЕ ЦО Канализация: городская Гастрономия: ДА Год постройки: 2021 ::