ОПИСАНИЕ
Жилое и коммерческое здание, находящееся под охраной ансамбля, расположено в старом городе (имперском городе) Кемптена и не имеет обременений. Его основные стены построены в 19 веке. Здание находится в нескольких минутах ходьбы примерно в 250 м от площади Сен-Манг-Плац и примерно в 130 м от большого гаража. В настоящее время дом полностью сдан в аренду. Валовой доход от аренды в 2022 году составил 40 968 евро. Помещения сдаются с учетом отопления и электричества. В настоящее время договоры аренды коммерческого помещения и квартиры на втором этаже переводятся в договоры холодной аренды. Первый этаж сдается под коммерческую аренду. Возможна перепланировка в жилое помещение. В 2012-2021 годах были проведены различные мероприятия по реконструкции и модернизации: - Перепланировка помещения под студенческие комнаты - Частичная замена электрооборудования и сантехники - Ремонт крыши; Ремонт водостоков - датчики дыма, замки, мебель - полный ремонт квартиры 2 этаж - ремонт санузла 1 этаж - ремонт потолка Коммерческое помещение; новая входная дверь; новые проточные водонагреватели Кроме того, этот объект нуждается в ремонте Кемптен - мегаполис Альгой! Помимо 2000-летней истории и итальянского колорита, «римский город» теперь яркий и современный. Второй по величине город Швабии находится в хорошем финансовом положении и имеет население около 70 000 человек. Благодаря «Forum Allgäu» с более чем 90 специализированными магазинами на площади около 23 000 м² город зарекомендовал себя как центр отдыха и культуры. Cambomare перенесет вас в мир приключенческих бассейнов с обширной сауной. Многозальный кинотеатр «Колизей Центр» приглашает пойти в кино молодых и старых; небольшие бистро и кафе, многочисленные здания и музеи предлагают вам разнообразную культурную жизнь. Одним из ежегодных ярких событий в Кемптене является Фестивальная неделя Альгоя – событие региональной экономической жизни – с ее обширной программой поддержки обычаев и традиций Альгоя, культуры, спорта и т. д. Кроме того, мероприятия высшего класса проводятся круглый год. в многофункциональном зале «BigBox». Благодаря удобному расположению до соседних стран Австрии и Швейцарии можно добраться за час езды, а также до столицы Баварии Мюнхена. Независимый город также имеет очень хорошее железнодорожное сообщение. Кемптен как университетский город предлагает очень большой выбор образовательных возможностей; Представлено все: от детских садов, различных начальных и средних школ, университетов и профессионально-технических училищ до школ с особыми потребностями. Благодаря клинике и нескольким медицинским центрам, а также многочисленным врачебным кабинетам и аптекам о вашем здоровье также позаботятся. Расстояния до следующих крупных городов: -Оберстдорф: 40 км -Мемминген: 35 км -Мюнхен: 128 км -Замок Нойшванштайн: 50 км - Линдау (Боденское озеро): 71 км - Многоквартирный дом с коммерческим помещением - построен около 1890 года - под охраной ансамбля - в настоящее время полностью сдано в аренду - всего 9 комнат - 3 общие ванные комнаты - 3 общие кухни - 1 туалет на первом этаже коммерческого помещения - 1 туалет на чердаке - центральное газовое и инфракрасное отопление Есть потребность в энергии сертификат. Это действительно до 14 июня 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 245,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 1890. Класс энергоэффективности — F. Конечная потребность в энергии: 245,00 кВтч/(м²·год).
