ОПИСАНИЕ
БРУМАНИ | БУДУЩИЕ КАПИТАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В ОКРЕСТНОСТИ ФРАЙБУРГА - ТЕНИНГЕН-НИМБУРГ Это предложение недвижимости расположено в центральном, но тихом месте в районе Нимбург Тенингена. Нимбург расположен в живописной местности и особенно ценится своим центральным расположением между Шварцвальдом и Кайзерштулем. Между ними возвышается небольшой хребет – так называемый Нимберг. В непосредственной близости от дома находятся банки и супермаркет. До Фрайбурга можно добраться на машине за 15 минут по прямой автомагистрали. Окружной город Эммендинген находится в 5 минутах езды. Нимбург также связан с сетью государственных железных дорог, идущих до Фрайбурга и Ригеля, а это значит, что вы можете добраться до Фрайбурга за 20 минут. Многочисленные автобусные маршруты дополняют предложение местного общественного транспорта. Национальные велосипедные и пешеходные маршруты проходят через красивые пейзажи вокруг Нимбурга. Тенинген и сегодня является примером городского планирования и жемчужиной в цепочке исторических городков южного региона Баден. Это жилое и коммерческое здание в отличном центральном месте в Тенинген-Нимбурге. В общей собственности находятся пять сдаваемых в аренду квартир и два коммерческих объекта. Прочный и традиционный дом, построенный в 1973 году, расположен на участке площадью 752 м². В период с 2013 по 2015 год в этом высокодоходном отеле были проведены значительные ремонтные работы, поэтому все номера находятся в хорошем состоянии. Все квартиры и коммерческие помещения на сегодняшний день сданы или надежно сданы в аренду. Жилое и коммерческое здание имеет следующую структуру: - Два коммерческих помещения на первом этаже: магазин и большая коммерческая площадь. Общая площадь коммерческих площадей 196 м² (96 м² и 100 м²). - Квартира 1 на первом этаже имеет жилую площадь 75 м² с 3 комнатами - Квартира 2 на верхнем этаже имеет жилую площадь 90 м². с 3 комнатами и балконом - квартира 3 на верхнем этаже имеет жилую площадь 75 м². с 3 комнатами и балконом - квартира 4 на верхнем этаже имеет жилую площадь 74 м². с 3 комнатами и балконом - квартира 5 на верхнем этаже имеет жилую площадь 57 м². с 2 комнатами и балконом. Полезная площадь цокольного этажа составляет 140 м². Этот дом предлагает удобную парковку на 10 открытых парковочных мест. Дом отапливается обслуживаемой газовой системой центрального отопления с 1998 года, которая также отвечает за приготовление горячей воды. Благодаря отличному расположению и отсутствию крупных инвестиций, эта недвижимость предлагает инвесторам интересную возможность. В настоящее время здание полностью сдано в аренду, за исключением одного коммерческого помещения. Таким образом, эта инвестиционная недвижимость предлагает большой потенциал в краткосрочной и долгосрочной перспективе. - Прочная конструкция (камень на камне) - Полный подвал (запираемые подвалы с холодильными камерами для коммерческих помещений; общая полезная площадь 140 м²) - Все квартиры оборудованы кухней и балконом - Центральное газовое отопление с 1998 года - Парковка на 10 автомобилей площадей Ремонт, проведенный в период с 2013 по 2015 год: - Новая покраска фасада - Новые водостоки - Ремонт лестниц - Ремонт 4 квартир, включая 2 новые ванные комнаты --> Все комнаты находятся в хорошем состоянии. Нет отставания в ремонте.
