ОПИСАНИЕ
Элегантный таунхаус в самом сердце центра Вены - сдается в аренду как жилое или коммерческое помещение Центральное, превосходное расположение прямо в центре предопределяет возможность использования этого дома в качестве жилого и коммерческого здания одним пользователем. Разнообразные культурные и кулинарные предложения первого района, а также высококачественные бутики и международные магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Короткая прогулка по самым известным торговым улицам города позволит вам посетить оперу, театры или музеи. Все магазины для повседневных нужд находятся в шаговой доступности (супермаркеты, аптеки, пекарни, банки, кафе и рестораны). Парковка может быть объявлена по запросу. Линии метро U1 и U3 на Stephansplatz, а также городские автобусы обеспечивают наилучшую связь с сетью общественного транспорта. Конечно, вы также можете добраться до всех необходимых магазинов для повседневных нужд, а также до врачей и школьных учреждений. Zum Blauen Karpfen - полностью меблированный таунхаус Этот элегантный таунхаус с просторными представительскими помещениями в самой красивой части центра Вены датируется 1824 годом и в своем нынешнем виде известен под названием "Zum blauen Karpfen". Трехосное четырехэтажное здание впервые упоминается в документах в 1438 году, а на протяжении своей пестрой истории оно также служило пивной. Красивый фасад в стиле ампир с орнаментально-фигурной фасадной росписью и треугольным фронтоном — настоящий праздник для глаз. В период с 1986 по 1992 год дом был полностью отремонтирован и надстроен дополнительный этаж. После расширения известной мюнхенской студии дизайна Pilati было поручено спроектировать интерьер. Раскрашенные вручную эскизы показывают, что буквально каждый предмет был сделан на заказ для комнат. Арендуемая площадь: Жилая площадь составляет около 460 м², плюс около 67 м² сводчатых погребов в подвале, которые спроектированы как винный погреб, а также имеется терраса на крыше. На каждый этаж можно подняться по лестнице или на лифте. Оздоровительный центр и терраса площадью 45 м² расположены на верхнем этаже. Срок аренды: Таунхаус сдается на 5 лет и доступен сразу. Основная арендная плата за всю недвижимость составляет 17 500 евро в месяц, плюс эксплуатационные расходы дома в размере 852 евро нетто плюс 20% НДС. В зависимости от пользователя взимается налог с продаж в размере 10% для жилых помещений или 0% для коммерческих целей. Арендодатель является ассоциацией. Дом отапливается центральным отоплением. Затраты составляют около 600 евро нетто в месяц, зависят от потребления и рассчитываются ежегодно. Имущество будет передано как есть - полностью меблировано и оснащено произведениями искусства. Существует система безопасности с лазерной сигнализацией, поэтому крыша также не может проникнуть внутрь. Для нас важно предоставить вам всю информацию, которая может быть значимой и полезной для вас. Но у всех разные приоритеты. Если вам нужна дополнительная информация по конкретной теме, мы будем рады предоставить ее или изучить ее для вас! Хотим отметить, что в данном случае мы выступаем в роли двойного агента. Мы с нетерпением ждем возможности показать вам эту особенную собственность лично! Ваша команда из Elisabeth Rohr Real Estate
