ОПИСАНИЕ
Великолепная вилла начала 20 века в стиле модерн с итальянским садом, конюшней и бассейном в доминирующем положении в Тоскане
Описание
Вилла представляет собой великолепный образец стиля модерн и расположена на трех уровнях общей площадью около 1000 кв.м. На первом этаже, вокруг великолепного центрального атриума с элегантной лестницей, ведущей на верхний этаж, находятся прекрасно обставленные студии и гостиные, передающие роскошную атмосферу 20-го века, очень большая кухня с великолепным камином, а также две комнаты, которые были частично модернизированы для повседневного использования. На верхнем этаже находится спальная зона со спальнями и ванными комнатами. На верхнем уровне находится мансардный этаж с отличной высотой, нуждающийся в реконструкции, чтобы добраться до великолепной башенки, с которой открывается захватывающая 360-градусная панорама на прекрасный пейзаж тосканских холмов. В подвале, с другой стороны, есть большие погреба, которые можно использовать по-разному.
Надворные постройки
Вилла имеет великолепный зимний сад площадью около 330 квадратных метров с паркетным полом и красивыми стеклянными окнами, просторный гараж и бокс для лошадей в идеальном состоянии с седлом и загоном для травы и песка.
Открытые пространства
Вокруг виллы разбит великолепный парк площадью около 14 га с ухоженным итальянским садом с элегантным фонтаном, бассейном с душевыми кабинами, около 250 оливковых деревьев, 4 га виноградника и множество вольеров, в которых в настоящее время содержатся редкие и экзотические виды птиц. Открытые пространства дополняют различные загоны для лошадей, расположенные на ровных участках.
Состояние и отделка
Интерьеры передают элегантность и роскошь вилл начала 20 века с высококачественной отделкой, такой как мраморная крошка и паркетные полы, оригинальные кованые перила и лепнина. На фасаде сохранилась типичная для вилл в стиле модерн штукатурка, все коммуникации подключены, системы работают, отопление воздушное и масляными радиаторами.
Потенциальное использование
Объект является уникальным местом для проведения мероприятий и церемоний, а также может стать великолепным объектом размещения в виде бутик-отеля, используя имеющиеся номера и с возможностью получения новых номеров за счет использования больших объемов и мансардного этажа. Он также идеально подходит для любителей лошадей, которые ищут недвижимость в качестве первого или второго дома, наслаждаясь боксами и загонами в идеальном состоянии.
Место жительства и образ жизни
Недвижимость расположена в уникальном контексте нижней Тосканы, на плоском участке в панорамном окружении сельской местности Валь-ди-Кьяна, с доминирующим положением. Он находится недалеко от деревни, где можно найти все необходимые услуги, и от выезда на автомагистраль, всего в 10 минутах езды. Недалеко находится автомагистраль, соединяющая Сиену и Перуджу, а также великолепный средневековый город Ареццо, всего в 20 минутах езды. Таким образом, вилла идеально расположена между самым туристическим и культурным районом нижней Тосканы, до основных центров которого, таких как Кортона, Монтепульчано, Пиенца, Монтикьелло и Лучиньяно, можно добраться максимум за 40 минут, и районом с наилучшим сообщением для легкого путешествия в основные города, такие как Сиена, Флоренция, Перуджа и Рим.
