ОПИСАНИЕ
Вы ищете давно ухоженный скандинавский дом для отдыха прямо на берегу Балтийского моря, желательно с традиционной соломенной крышей и местом для всей семьи. Аренда будет хорошей, а также не требующей особого ухода, но не слишком большой недвижимостью в красивом месте недалеко от пляжа? Вот, пожалуйста! Есть микролокация в деревне Глове: уютный ретрит расположен в ухоженном комплексе загородных домов на лесной опушке между Бодденом и Балтийским морем. За несколько минут вы можете добраться до длинного и широкого песчаного пляжа популярного Шаабе с набережной, гаванью, а также супермаркетом и другими небольшими магазинами и кафе с ресторанами. Построенный в 2012 году для отдыха, массивный (из газобетона) соломенный дом с очаровательными акцентами загородного дома представляет собой архитектурное зрелище с четкими практичными структурами помещений и местом для размещения до 10 человек. Удобный в уходе дом, ориентированный на юго-запад, полностью огорожен и хорошо подходит для маленьких детей и четвероногих друзей. На первом этаже большая и светлая гостиная-столовая с камином и открытой кухней - сердце и жилой центр дома - сразу излучает непринужденную и приятную атмосферу. Ухоженная кухня предлагает очень обширный инвентарь домашней утвари, почти как дома! В помещении HWR находится стиральная машина, сушилка, а также экологически чистый тепловой насос с воздушным источником и система декальцинации. Благодаря большой солнечной террасе и различным местам для отдыха на открытом воздухе вы сможете максимально эффективно использовать свою собственность. На 2 этаже расположены 3 спальни с телевизорами с плоским экраном, в которых могут разместиться примерно 6 человек. В главной ванной комнате есть душ и ванна с двойной раковиной. Вашим детям или внукам особенно понравится переоборудованная мансарда с гостевым туалетом. Другие практичные детали, создающие ощущение комфорта: полы с подогревом, большая высококачественная плитка на полу на всех этажах, электрические жалюзи на первом этаже и чердаке, а также москитные сетки. В соседнем небольшом садовом домике можно посетить сауну. Дом успешно сдается в аренду на время отпуска. САМЫЕ ВАЖНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: Устойчивое и экономичное воздушное отопление, соломенная крыша с регулированием климата - прохладно летом, тепло зимой, полы с подогревом, электрические жалюзи EG+DG, сетки от насекомых, стиральная машина, сушилка, система декальцинации. Использование - идеально адаптировано к потребностям отдыхающих! Как FHS с коммерческой арендой на время отпуска, 5-звездочная классификация по DTV (Немецкая ассоциация туризма), обширное бронирование с ок. Возможна аренда на 180-200 дней и ок. Возможен в среднем 30-33 трлн евро чистого дохода от аренды в год, чистая цена покупки через коммерческую аренду с учетом НДС, также возможно временное собственное использование. Комиссия покупателя составляет 3,57% в т.ч. юридически действующий НДС - подлежит уплате в случае нотариального удостоверения договора купли-продажи с нотариальным заверением этого договора в компании IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Агент по недвижимости заключил договор комиссионных брокерских услуг на ту же сумму, что и продавец. Вся информация в этом Разоблачении исходит от продавца. Компания IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG, в частности, не проверяла подробно данные о году постройки, а также жилую или полезную площадь и не несет ответственности за точность информации. Компания IMV Ostsee Immobilien GmbH Co.KG не проводила детальную проверку и не несет никакой ответственности за правильность информации, представленной в разоблачении. 3,57 % от покупной цены, включая законный налог на добавленную стоимость. Информация об энергопотреблении Состояние Поддержано Год постройки 2012 Энергетический сертификат Действителен до 09.05.2032 Тип нагревания воздух/вода тепловой насос Конечная потребность в энергии 29,50 кВтч/(м²a) Класс энергоэффективности A+
