ОПИСАНИЕ
Недвижимость площадью 15 000 м2 расположена в лесу Халап, посреди лесистого заповедника недалеко от Дебрецена. Второй по величине город Венгрии с его бурной жизнью находится примерно в 12 км от отеля. Этот загородный дом является идеальным местом для любителей природы и охоты, которые предпочитают уединение и отдых в абсолютной тишине и покое без подключения к Интернету и телефону. Двухэтажный особняк расположен недалеко от небольшой деревни Халап, примерно в 2 км, в округе Хайду-Бихар на востоке Венгрии. Изначально поместье было построено в 1923 году как отдаленная начальная школа для сельских детей, а позже служило гостевым домом для местного районного правительства. Венгерские владельцы приобрели недвижимость в 1996 году и отремонтировали жилые и хозяйственные постройки в начале 2000-х годов, чтобы использовать ее в качестве лесного убежища и отеля типа «постель и завтрак». Объект идеально подходит для концепции устойчивой, самодостаточной семейной фермы после соответствующих небольших ремонтных работ, и до него можно добраться только на внедорожнике по песчаным лугам и лесным тропам. Этот загородный дом занимает часть участка площадью 15 000 м². Из них 5000 м² приходится на парк, окружающий здание со старыми деревьями. Парк вокруг здания был спроектирован концептуально и включает, среди прочего, старые дубы и другие местные лесные растения и кустарники. Главный дом, построенный в деревенском стиле, имеет два этажа и включает в себя около 500 м² полезной площади, хорошую конструкцию и небольшую паровую сауну с деревянной ванной с холодной водой в подвале. Комнаты на первом этаже в настоящее время используются в частном порядке; в салоне есть подключение к телевизору. На верхнем этаже есть несколько номеров с дополнительными душевыми. Дом, построенный, отремонтированный и обставленный в деревенском стиле, отражает тихий сельский образ жизни региона. Красивый большой салон площадью 80 м² с высокими потолками, старинной немецкой мебелью и камином является центром комнат первого этажа. На верхнем этаже расположены 6 номеров, оформленных в стиле загородного дома, а также три полностью оборудованные ванные комнаты в средней части верхнего этажа. Два этажа соединены деревянной лестницей и залитой светом небольшой столовой на первом этаже. На территории сада, отдельно от усадебного дома, находится флигель площадью около 80 м², который используется как дом смотрителя. Объект имеет собственное водоснабжение через две (в настоящее время используется только одна скважина) скважины с грунтовыми водами. Сточные воды удаляются через два резервуара для сбора сточных вод с бетонным покрытием (бассейн для дождевой воды расположен на территории объекта и спроектирован как дренажный бассейн), второй резервуар для сточных вод находится за пределами объекта и откачивается через определенные промежутки времени. На территории сада с разнообразными деревьями, в том числе двумя дубами возрастом около 150 лет, есть деревянный павильон с грилем и зоной для приготовления пищи с открытым огнем (подходит для развлечения 20-30 человек) и небольшая постройка для печи. Нижняя часть дома состоит из конюшни площадью 100 м² и собачьей конуры. Это здание, которое также было отремонтировано, граничит с огороженным лугом площадью около 10 000 м². Этот луг подходит для животноводства или верховой езды. Для людей, стремящихся к свободной, непривязанной жизни, этот лесной объект предлагает все условия для свободного, автономного образа жизни вдали от большого города, его суеты и шума. Дополнительные расходы в настоящее время составляют около 700 евро в месяц, включая электричество и расходы на содержание (из-за низкой нагрузки на здание). Потребление электроэнергии обеспечивается государственной электроэнергетической компанией Е на (3х25 ампер) и при необходимости может быть увеличено. Отопление/горячая вода в настоящее время обеспечивается через газовый котел, в который газ подается через резервуар для сжиженного газа, расположенный на участке. Предыдущие затраты на заправку баллона сжиженным газом в год составляли около 800 евро. Чтобы достичь здесь энергетической самодостаточности, можно было бы перейти на геотермальную энергию и солнечную энергию/фотоэлектрическую энергетику. Главное здание (кухонная плита на первом этаже электрическая, зона для приготовления пищи на верхнем этаже отапливается газом) представляет собой ранее зарегистрированное частное жилье на пути к длинной синей плоской пешеходной тропе и также использовалось для обслуживания гостей. в прошлом. Территория вокруг объекта представляет собой природный парк (ближайшие соседи находятся примерно в 1 км), окруженный государственными лесами и лугами, целью которых является сохранение биологического разнообразия и экосистем в этой области с ее разнообразной флорой и фауной. Территория охраняется, за ней ухаживают и обслуживают местные надзорные органы (природоохранные/административные). При покупке недвижимости становятся доступны дополнительные 12 гектаров сельскохозяйственных земель, пригодных для традиционного или органического земледелия. Эти площади в настоящее время сдаются в аренду под пахотные земли и приносят годовую арендную плату в размере около 1000 евро. Уведомление! В настоящее время у объекта нет энергетического сертификата! Цена покупки этого лесного участка, где можно услышать дыхание природы, на данный момент составляет: 645 000 евро + комиссия 4% + судебные издержки + государственные налоги. Дополнительная информация: предоставленные данные получены от владельца и/или третьих лиц и были собраны с осторожностью. Однако мы не несем ответственности за точность и полноту. При необходимости цифры могут быть округлены или оценены. Предложение не является обязательным. Ошибки и изменения защищены.
