ОПИСАНИЕ
Предлагаю на продажу современный дом площадью 117м2 расположенный в Щецине, ос. Вельгово. Дом расположен на угловом участке площадью 945 м2. Первоначально это бывший немецкий дом 1934 года постройки. полноценный подвал. После капитального ремонта здание было введено в эксплуатацию в июне 2020 года. На первом этаже (70 м2) расположены прихожая, кухня, просторная гостиная с выходом в сад, спальня, ванная комната с душем и туалетом. На первом этаже есть гостиная, вторая спальня и ванная комната с ванной. Все комнаты светлые и хорошо освещенные. Третий уровень – нежилой чердак. Дом спроектирован в соответствии с современным подходом к энергоэффективности зданий и экологии. Проект реконструкции дома был вдохновлен проектными решениями пассивного дома. Центральное отопление и подогрев хозяйственно-питьевой воды от грунтового теплового насоса, механическая вентиляция с рекуперацией тепла, умягчитель воды, трехкамерные стеклопакеты с пассивным стандартом, высокая герметичность здания. В доме есть сигнализация, молниезащита, интернет, телевидение, дождевая и канализация. Внешнее освещение фасада дома регулируется астрономическими часами. Индивидуальный современный дизайн и высокий уровень отделки обеспечивают максимальный комфорт для жителей дома. Район тихий и спокойный, сосновый лес находится примерно в 200 метрах. Воздух благоприятен для аллергиков. Технические подробности: Затраты на электроэнергию: Например, за весь последний отопительный сезон 2020/2021, затраты на обогрев дома до постоянной внутренней температуры. 25 градусов по Цельсию составил 1600 злотых. Примерные общие затраты на электроэнергию за 06.2020-06.2021 года составляют 3 600 злотых с учетом работы таких устройств, как: тепловой насос для отопления и производства горячей воды, индукционная плита, электрическая духовка, посудомоечная машина, вентиляционная установка, стиральная машина, сушильная машина, ночное освещение. в доме управляемые астрономические часы (7 энергосберегающих наружных светильников), внутреннее освещение Дома стоят энергосберегающие источники GU10 - цветовая температура 4000К (естественный дневной свет). Наружные стены: - полистирол Темограника белый толщиной 20 см, силикатная штукатурка, фасад светлый, водорослей/водорослей на фасаде нет, т.н. "эффект божьей коровки" на фасаде, - кровля: керамическая черепица черная глянцевая, ангоб, Koramic, мансардный фасад - натуральный сланец, - утепление кровли: минеральная вата Isover 033, гр. 30 см, - утепление стен подвала ниже уровня земли, XPS 10 см, - деревянный потолок между цокольным и первым этажами, заглушенный от ударных звуков, выполненный таким образом, чтобы ходьба не вызывала скрипов, - герметичность здание с особым упором на чердак - без дымоходов, для механической вентиляции с эффективностью рекуперации тепла не менее 75%. Установки: - для отопления и горячего водоснабжения используется грунтовый тепловой насос NIBE (2 вертикальные скважины на участке рядом с домом), необслуживаемый, не требующий внешних периодических осмотров, без проблем обогревает весь дом до 25 градусов Цельсия . - вентиляция: вентиляционная установка краковской марки Thessla-Green. Механическая вентиляция с рекуперацией тепла, эффективность можно свободно регулировать со смартфона в диапазоне от 10% до 100%, кроме того, замена фильтра предварительной очистки F9 (антисмог) каждые два года. Панель управления имеет функцию автоматического обхода. Примечание: в трубах этой вентиляции не должно быть грибка и т.п., потому что это не кондиционер, где может образовываться конденсат. Через эти трубы всегда проходит сухой воздух. - электрика: Электрическая установка совершенно новая, сделана и спроектирована лицензированным электриком, большинство приборов на кухне имеют собственную отдельную электрическую цепь. Прокладка трехпроводная скрытая, диаметр медных проводов в цепях розеток - 2,5 мм2, в цепях освещения - 1,5 мм2. В распределительном устройстве используются такие устройства, как: 3-х фазный разрядник, 3 х 3-х фазных устройства защитного отключения (безопасность в случае любого замыкания цепи человеком - немедленное отключение питания). Возможность установки фотовольтаики: кабель для подключения фотовольтаики выведен из распределительного щита. - сигнализация, когда сигнализация поставлена на охрану, главный водяной клапан закрыт и эффективность вентиляции снижена до минимума, - интернет, витая пара, разнесенная по всему дому (где есть интернет-розетки), свитч, подключенный к домашнему интернет-модему LTE на чердаке. - тв, возможность подключения второго декодера, т.н. мультирум, везде, где установлены розетки SAT, - система молниезащиты: система молниезащиты на крыше подключена к медному обручу в грунте, окружающем весь дом на глубине 1 м, а также заземление электроустановки (желтый -зеленый провод) подключен к обручу (штыри в контактах действительно заземлены). Установка обеспечивает безопасность во время грозы, - дождевая канализация: при большем количестве осадков дождевая вода с крыши дома и гаража не остается на территории, а направляется и уходит в подземный абсорбирующий колодец диаметром 1,5 м и высотой 2 м. :: КОНТАКТЫ С АГЕНТОМ Адам Мышкув 500 100 830 516 081 004 adam@lex-house.pl :: ОФИСНЫЕ ДЕТАЛИ Lex House Tomasz Ambroziak Lex House Tomasz Ambroziak Jagiellońska 4/2 70-435 Щецин +48 500 100 830 www.lex- дом .pl Предложение отправлено из системы Galactica Virgo
