ОПИСАНИЕ
Immobilier Le Zimmerplatz Франция, Северный Эльзас Общая информация: • Общая площадь около 550 м2 • Комбинация топливного отопления, теплового насоса, дровяных печей и электричества • Хорошо изолированное здание • Площадь около 1 га, из которых 20% используется под сад • Имущество находится в очень хорошем состоянии • Расположен в очаровательной деревне в окружении природы, лес в 50 метрах • Очень хорошее качество воздуха (без промышленности, без шоссе, без поезда) Имущество состоит из пяти частей: a g дом, ресторан, гостиная и спальня, гараж и кабинет/тренажерный зал. Домашняя гостиница: Шале полностью отделено от основного дома и состоит из двух этажей. Имеет отдельный вход, собственную террасу и собственное горячее водоснабжение (200 литров). Только центральное отопление является общим с остальной частью собственности. За исключением кухни и холла (ламинат), в шале есть огнеупорный и чрезвычайно прочный профессиональный ковер. Ванная комната и туалет облицованы белой плиткой и белой настенной плиткой до потолка. Есть 2 спальни, гостиная и кухня. Первый этаж: • Вестибюль, лестница на 1-й этаж, лестница в подвал, запирающаяся дверь в ресторан. • Прихожая с гардеробом и кладовой для уборки. • Большая ванная комната с раковиной и стиральной машиной. • Полностью оборудованная кухня, электрическая плита (4x), электрическая духовка, встроенный холодильник, отдельная посудомоечная машина, отдельная микроволновая печь, большой стол с шестью стульями, полный кухонный инвентарь, красивый плавающий деревянный пол. • Полностью меблированная гостиная, большой диван-кровать (в сложенном виде 200 х 140), 2 кресла, большой буфет, ЖК-телевизор, простая звуковая установка, дровяная печь. • Очень большая терраса сзади (гласные) с кашпо и лестницей, ведущей в сад с наземным бассейном (диаметр 5 метров), садовая мебель на 8 человек. 1-й этаж: • Холл, лестница на второй этаж, запирающаяся дверь в приватную гостиную и спальню, лестница в приватную (закрытую) спальную зону. • Ванная комната, туалет, большая раковина, ванна с душем, мебель для ванной. • Спальня: две односпальные кровати 200х90, место для хранения одежды, прикроватные тумбочки, книжный шкаф. • Спальня, односпальная кровать 200х90, детская койка 200х90, детская кроватка, место для хранения одежды, старинный комод. Гостиная и спальня: Гостиная и спальня расположены на 1 и 2 этажах здания. Все без исключения помещения очень просторны, но использование деревянных балок создает очень приятную атмосферу без ощущения «теряемости» в пространстве. В гостиной великолепное естественное освещение благодаря множеству окон и дверей. Полы частично из старой терракотовой плитки, а частично из красивого дерева (из старых железнодорожных вагонов). 2-й этаж имеет красивое дерево по всему полу. Первый этаж: • Вестибюль, лестница ручной работы на 1-й этаж, каменные ступени, ведущие в (винный) погреб и гардероб. Множество окон в вестибюле обеспечивают хороший естественный свет в коридоре. 1-й этаж: • Большая прихожая, гардеробная, дверь во внутренний дворик, дверь в офис/тренажерный зал, задняя дверь во внутренний дворик, дверь в гостиную. Многочисленные окна холла создают красивое естественное освещение дома • Жилье около 120 м2, посредине традиционная печь. Пространство теперь разделено на лаунж-зону, обеденную зону, мини-кухню и зону отдыха у плиты (идеально зимой). • Мини-кухня, разделенная на четыре острова, влажный остров с двумя раковинами, дизайнерским краном и встроенной посудомоечной машиной, остров с травами и маслом и остров для резьбы по дереву. Под мраморными прилавками большие ящики. Газовая плита (SMEG, ширина 1 м) с двумя электрическими духовками и шестью конфорками (газ бутан в баллоне). Вытяжка Smeg, холодильник Liebherr (отсек BioFresh). Кухонная мебель. • Прямой доступ в гостиную, роскошный туалет. • Встроенный шкаф для хранения чистящих средств и оборудования. • Двойные французские двери на задней террасе и двойные двери на балконе. • Задняя терраса (плитка) с электрическими навесами, затем большая солнечная терраса с паркетным полом, внешняя розетка, кран. Бесконечные виды на Энгенталь. • Красивая деревянная лестница на 2 этаж. 2-й этаж: 2-й этаж находится непосредственно под крышей. В результате в большинстве случаев оригинальный деревянный багажник на крышу воспринимается как украшение. • Большой холл с эркером, дверь в спальню, дверь в ванную комнату, дверь в душевую, дверь в гардеробную, несколько встроенных шкафов. • Главная ванная комната, туалет, писсуар, биде, современная ванная комната с душем, красивая двойная раковина с большим зеркалом, дизайнерские радиаторы (электрическое и центральное отопление), сантехника для стиральной машины, дверь в главную спальню, три двойных створчатых окна с потрясающим видом на Энгенталь. • Главная спальня, большая комната с двумя двойными створчатыми окнами и одним окном Velux на крыше, три подвесных/раскладных шкафа с зеркальными раздвижными дверями, радиатор, окна на восток. • Душевая с трехпозиционными форсунками, петля Velux. • Средняя комната (в настоящее время используется как гардеробная), два больших окна Velux, встроенный шкаф. • Гостевой дом в том числе; небольшая прихожая (спальня с односпальной кроватью), большая Г-образная спальня с двойным остеклением, отдельная ванная комната с туалетом, раковиной и душевой кабиной. Офис/тренажерный зал: Это пространство отделено от гостиной и доступно через главный вход. Площадь этажа составляет около 100 м2, а высота около 3 метров. Он имеет прекрасное естественное освещение благодаря большому количеству окон. На полу старая терракота, пол с подогревом заряжен. На территории находятся: • Современный туалет • Раковина • Гидромассажная ванна на 8 человек • Душевой храм (Hansgrohe) Гараж: Очень большой гараж с местом для двух больших или трех маленьких автомобилей, высокие раздвижные ворота (электрические) для парковки, отдельные ворота для кемпинга, три двойных створчатых окна, топливный бак на 8000 галлонов, отдельный чердак в саду с отдельным входом. Сворачиваемые леса (рабочая высота до 8 метров). Бар/ресторан: • Лобби 65 м2, до 60 мест • Бистро 55 м2, до 20 мест • Летняя терраса 40 м2, до 36 мест • Кухня 40 м2 • Туалеты: 2 женских (один для инвалидов), 1 мужской 2 мужских писсуара • Подвал (склад) 25 м2 • Парковка на семь автомобилей и много парковочных мест в непосредственной близости • Лицензия IV (лицензия на алкоголь) действительна для самые обширные рестораны / бары) • Нет контракта с производителем пива, джентльменское соглашение с поставщиком • Расположение в сельской и туристической зоне (город с большим кемпингом и большим количеством домиков) • Обзор высокого сезона (апрель - ноябрь) много иностранных гостей (англичане, немцы, голландцы, скандинавы), много пешеходов, велосипедистов и мотоциклистов • Низкий сезон (ноябрь - март): местные и региональные гости • Удобное расположение прямо на главной дороге, хорошо видно прохожим Кухня: • 2 электрические печи для пиццы/пирожков • 1 профессиональная посудомоечная машина • 1 небольшая плита (4 конфорки) • 2 х морозильная камера • 2 х холодильник • 2 х микроволновая печь/духовка • 1 х винный погреб • 2 х вытяжка • Раковина с двумя большими раковинами и профессиональным краном/душем • Различные столы из нержавеющей стали для приготовления пищи • Различные стеллажи для хранения личных вещей • Таблички разного размера не менее 60 • Стакан разного размера не менее 40 • Столовые приборы (ножи, вилки, ложки и т.д.) каждого не менее 60 штук Бар/ресторан: • Бар с краны для двух разных сортов пива, большая холодильная камера под столешницей и две раковины • Барные стулья • Барный шкаф для стаканов, бутылок и т. д. • Профессиональная машина Nespresso • Электронные деньги • Телефон с мобильным телефоном • Музыкальная система (2 – CD, усилитель и усилитель) • Бистро, несколько столов и стульев в хорошем состоянии • Холл, несколько столов и стульев в б/у состоянии • Летняя терраса, несколько столов и стульев, три скамейки/столы для пикника в хорошем состоянии. Конкурентоспособность: В поселке есть 4 других места для встреч: • Отель открыт с 1 апреля по 31 октября, элитная кухня, относительно высокая цена • Отель открыт с начала апреля по 31 декабря, элитная кухня, высокая цена • Вайнштуб открыт круглый год, стандартная эльзасская кухня, цена от умеренной до высокой • Бар/ресторан/залы открыты в летний сезон, часто по выходным приятная, стандартная французская кухня, относительно недорого.
