ОПИСАНИЕ
Прочный односемейный дом, построенный в 1961 году, расположен на ровном участке земли площадью 775 м² на Зонненберге. С тех пор в нем живет и обслуживает владелец. Дом сейчас пуст и ищет покупателя, который также наслаждается очарованием этого дома, но рад взять на себя часть необходимой модернизации. Благодаря продуманной планировке и постройке вас поразит не только удачная планировка дома, но и просторный сад с фруктовыми деревьями и красивыми растениями. Просторный коридор с открытой лестницей и гардеробной ведет на кухню и в большую и светлую гостиную с выходом на частично крытую террасу, выходящую на юг. Вы можете провести там уютные часы, защищенные от ветра и непогоды. Сад приглашает вас отдохнуть или заняться садоводством. На большом участке также есть место для двух парковочных мест. Рядом с гостиной находится обеденная зона, соединенная просторным коридором. На этаже также есть ванная комната с дневным светом, отдельный туалет и спальня. Впоследствии чердак был расширен. Всего четыре комнаты, одна из которых смежная. Две из этих комнат не имеют собственного отопления. Туалет завершает этот этаж. Дополнительный комфорт возможен в подвале. Имеется подвальный бар, подвальное помещение с лестницей, ведущей в сад, прачечная и сушильная комната, а также котельная. В то время дом был построен по высоким стандартам и на протяжении многих лет поддерживался в хорошем состоянии. Заменено большинство окон, а также отопление. Тем не менее, видно, что многое соответствует году выпуска. После модернизации дом наверняка снова превратится в шкатулку для драгоценностей. Убедитесь в жизненной ценности этой недвижимости и договоритесь о встрече для просмотра. Покупку можно совершить в короткие сроки. Мы просим вас понять, что в целях защиты конфиденциальности продавца мы назначаем встречи только с подтверждением кредитоспособности. Запросы могут быть обработаны только в том случае, если поле контакта полностью заполнено (имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты). Гольдштадт-Пфорцхайм хорошо связан с автомагистралью A8 и является важным деловым центром между Штутгартом и Карлсруэ. Город с населением более 125 000 жителей расположен на северной окраине Шварцвальда и также называется воротами в Шварцвальд. Над центром города, в южном направлении, расположены предпочтительные жилые районы Род, Зонненберг и Зонненхоф. Прямо на территории расположены магазины товаров повседневного спроса, детские сады, школы, врачи и аптеки. Всего за несколько минут вы можете добраться до центра города на автобусе (остановка около 25 м) или на автомобиле. Здесь доступны дополнительные возможности для покупок и развлечений. Университет Пфорцхайма также находится всего в 5 км. Объект расположен на красивой высоте в Зонненберге, имеется сертификат энергопотребления. Оно действительно до 1 марта 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 290,35 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1961. Класс энергоэффективности - H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 290,35 кВтч/(м²·год)
