ОПИСАНИЕ
Многоквартирный дом на 40 квартир Краткое описание: монолитный пятиэтажный многоквартирный дом, отдельностоящий, полноценный подвал, четыре подъезда, построен около 1973 г., панельная конструкция, всего 40 квартир, 37 из 40 квартир с капитальным ремонтом (санузлы, плитка, двери, напольные покрытия) Общая жилая площадь около 2 369,85 м2 Окна: пластиковые окна с двойным остеклением, обновлены примерно в 1993 г. Отопление: обновленное центральное отопление на мазуте, Viessmann около 225 кВт, 1994 масляные баки емкостью около 10 000 литров Единицы использования Земля этаж: по 2 жилых помещения на каждую лестницу 1-й этаж: по 2 жилых помещения на каждое помещение 2-й этаж: по 2 жилых помещения на каждое помещение 3-й этаж: по 2 жилых помещения на каждое помещение 4-й этаж: по 2 жилых помещения на каждое помещение Верхний этаж: нельзя использовать из-за плоской крыши Жилые этажи В доме 5 полноценных этажей, на каждом по две квартиры (слева и справа). Равномерно распределенные по 4 подъездам, в доме 40 квартир. Они разделены следующим образом: 5 квартир с 2 комнатами, кухней, ванной комнатой, прихожей и балконом около 48,3 м2 жилая площадь (измеренная; 1: 48,91 м2) 30 квартир с 3 комнатами, кухней, ванной комнатой, прихожей и балконом около 58,5 м2 жилая площадь (измеренная: 59,36 м2) 5 квартир с 4 комнатами, кухней, ванной комнатой, прихожей и балконом около В целом, это дает жилую площадь около 2369,85 м², которая соответствует доходу. Жилые комнаты четко структурированы, прихожая расположена в центре, есть балкон. Комнаты очень похожие, прямоугольные, большей частью одинаковой длины или около 3,40 м в ширину по сетке. Ванная и кухня занимают мало места. Кладовых в квартирах нет. Солнечность оценивается как нормальная, площади окон достаточно большие, окна ориентированы на юго-восток или северо-запад. Высота комнат немного различается по этажам, но находится в пределах нормы (около 2,60 м).В административном отношении оценочные объекты принадлежат городу Ремда-Тейхель и все находятся недалеко от района Брайтенхеерда, примерно в 500 м к югу от на восток, непосредственно на местной соединительной дороге L 1050 (Remda-Breitenheerda), первоклассной проселочной дороге, которая регулярно используется. Земельные участки, подлежащие оценке, почти локально прилегают друг к другу за пределами городской черты Брайтенхерда, стоят отдельно на холме, видимом издалека, в окружении полей, лесов и сельскохозяйственных угодий, на западе находятся небольшие коммерческие районы. В окрестностях есть типичный для Восточной Тюрингии разнообразный холмистый ландшафт с лесами, лугами, полями, ручьями и прудами. B 87 проходит примерно в 4 км. Центр Ремды находится примерно в 4 км, а центр Брайтенхерды - примерно в 1 км. Недвижимость находится на высоте около 420 м над уровнем моря. В соседнем городке Брайтенхерда нет большого разнообразия магазинов, офисов, школ, детских садов и врачей, поэтому вам придется ехать в Ремду или дальше в Рудольштадт. Местонахождение: Деревня Брайтенхерда впервые упоминается в 1294 году. Центром места была усадьба, созданная из замкнутого ансамбля зданий в стиле фахверк. Сообщество принадлежит городу Ремда-Тейхель в административных целях с 1997 года. С общим населением около 3350 человек это один из самых маленьких городов в районе Заальфельд-Рудольштадт. С территориальной протяженностью 7 961 га это самая большая территория и, следовательно, самый малонаселенный муниципалитет в районе. Новое асфальтирование - без бордюров, водоотвод через боковые кюветы Общее хорошее конструктивное состояние, закрытая, ровная поверхность Продольный уклон на восток, уличного освещения нет, дорожное движение не ограничено Недвижимость застроена следующим образом: 1) жилой дом в панельной застройке 2) гаражное крыло I 3) гаражное крыло II 4) сарай, конура для собак 5) бывший военный корпус, казарма 6) пристройка к кухне 7) мастерская 8) многофункциональное здание 9)бывшая гимназия 10)склад 11)автобусная остановка 12)здание трансформатора в районе 40-квартирного жилого дома -Перед входами в дом бетонные плиты по длинной стороне, поверхность неровная, площадь выветривания ок. 55 м x 2 м = 110 м2 - Наружное освещение, четыре бетонных столба - Зона сушки белья, детская площадка с устаревшим игровым оборудованием - Смотровые колодцы - Доступ к крылу гаража II, Импровизированная гравийная дорожка, заросшая, около 255 м2 - Парковка для мусора пространство, сборные железобетонные плиты, около 7 м x 8 м = 56 м2 -дорожка от разворота автобуса до блока, бетонное покрытие как новое, доски с обеих сторон шириной около 1,65 м, длиной 43 м -12 мест для парковки автомобилей , асфальтированный, бетонный пол, как новый - очистная установка, состоящая из 2-х септиков типа ККА 162/9.46, септиков для циклического опорожнения, диаметром ок.10 мм д., огорожен забором из проволочной сетки, покрытия явно в заброшенном состоянии, незавершенные ремонтные работы -системы подачи и отвода (подъезд к дому) -дорога разворотная глыба, асфальт, трещины, поверхность неровная, около 330 м2 -новая подъездная дорога до многоквартирного дома (год постройки ок. 2003 г.), закрытый, асфальтированное покрытие с обеих сторон, бетонный бордюр, двухрядное бетонное покрытие внутри, ок.50 м; около 5,50 м в ширину около 126,5 м x 5,50 м = 699 м2 ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH подпадает под действие Раздела 2, Параграф 1 № 14 и Раздела 11, Параграф 1, 2 Закона об отмывании денег (AMLA). ) обязан установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в реализации договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG - например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша национальная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
