ОПИСАНИЕ
Эта городская вилла расположена на одной из самых красивых панорамных улиц Гейдельберга Нойенхайм. Бескомпромиссно вписанная в зеленую природу и расположенная в центре района Нойенхайм, эта городская вилла уникальна. Проект предусматривает общую площадь 250 квадратных метров, три этажа плюс мансарда. Существует потенциал для подземной автостоянки с 5 парковочными местами, а также перспектива открытого бассейна с баней.Район простирается напротив Бергхайма и старого города на северном берегу реки Неккар. Хайлигенберг с Философенвег находится на востоке района на границе с Цигельхаузеном. Хандшусхайм следует на севере. Нойенхайм отделен от Виблингена на западе рекой Неккар. Нойенхайм значительно старше самого Гейдельберга.До растущей урбанизации периода Вильгельма это был прежде всего фермерский, винодельческий и рыбацкий поселок. В 1891 году Нойенхайм был первой частью Гейдельберга, созданной путем присоединения соседней деревни. Западная часть района характеризуется научно-исследовательскими учреждениями, клиниками, университетскими институтами и обширными спортивными и развлекательными объектами. Расположение на Неккаре с Неккарвизе и Философенвег способствует высокой рекреационной ценности. Нойенхайм отличается выгодным расположением, архитектурой, характеризующейся множеством вилл, отличной инфраструктурой и большим количеством зеленых насаждений, что, прежде всего, оказывает все большее влияние на арендные цены и привлекает состоятельных граждан со всего региона. Центральное расположение с хорошей транспортной развязкой добавляет привлекательности этому району. Идеальное соединение с автобанами A656 Heidelberg и A5 Dossenheim. Связи с немецкими автобанами сливаются с городскими автобанами и многополосными подъездными дорогами, что позволяет водителям легко и быстро добраться до Гейдельберга. Также приводятся оптимальные условия для движения поездом, поскольку Гейдельберг подключен к немецкой сети ICE. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH согласно § 2, абзац 1 № 14 и § 11, абзац 1 , 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в реализации договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11, пункт 4 GwG, например, с помощью копии. В случае с юридическим лицом нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш партнер по договору, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об имуществе, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку достоверности информации об имуществе и деталей, содержащихся в ней. Все предложения по недвижимости не имеют обязательной силы и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или другое промежуточное использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности бесплатно и без обязательств. Наша национальная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
