ОПИСАНИЕ
В 4 км от Чивита Кастеллана, в окружении сада с видом на сельскую местность до Монте Соратте, престижная вилла на одну семью общей площадью 760 кв.м. в процессе завершения строительства.
Местонахождение
С виллы открывается удивительный вид на сельскую местность, где возвышается величественная гора Соратте. Стратегическое местоположение обусловлено близостью к автомагистрали A1 и железнодорожной станции Маглиано Сабина (11 км). Он находится в 7 минутах от исторической деревни Чивита Кастеллана, в 34 минутах от садов Бомарцо и недалеко от крупных городских центров, таких как Витербо и Терни. Рим находится в 45 минутах езды на автомобиле, а аэропорт Фьюмичино - чуть более 1 часа.
Описание здания
Эта великолепная вилла очень интересна тем, что она разделена на 3 независимых блока, которые также могут быть объединены вместе: основной блок площадью 593 кв.м. в центре здания, второй блок площадью 58 кв.м. на первом этаже с правой стороны с 2 комнатами и 1 ванной комнатой и третий блок площадью 108 кв.м. в левой части виллы с 3 комнатами, ванной комнатой и кухней.
Основная часть, состоящая из первого, цокольного и второго этажей, имеет большую гостиную, которая выходит на красивую и солнечную террасу на уровне сада. Гостиная отделана драгоценным двухцветным мрамором и разделена на последовательность ярких и живых комнат с двумя красивыми каминами с мраморными рамами. Кухня оборудована грилем и вытяжкой. Красивая мраморная лестница ведет на второй этаж, где расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты. В главную спальню ведет очаровательный проход, ограниченный обработанными мраморными колоннами. В номере есть балкон с видом на сельскую местность и Соратте, большая гардеробная, а также собственная ванная комната. Из гостиной еще одна лестница ведет в подвал, который с южной и западной сторон выходит в сад и на большую мощеную открытую площадку. Особенностью этого этажа является великолепный крытый бассейн 3х3 метра с видом и в окружении мраморных колонн. Благодаря наличию комнат эта часть дома особенно подходит для SPA с гардеробной и ванной комнатой. Другие большие комнаты очень светлые и гибкие в использовании и могут служить гостиной, игровой комнатой или кинотеатром, а также всем остальным, что может служить для семьи или для приема гостей.
Открытые пространства
К дому, расположенному в саду площадью 5000 кв.м., нет соседних домов, за исключением задней части, и к нему ведет тупиковая дорога, что создает ощущение окружения широкими открытыми пространствами. В саду есть высокие деревья и оливковые деревья, крыльцо, а также мощеные и хорошо открытые пространства. На самом деле можно построить зимний сад/солярий. Открытый плавательный бассейн станет завершающим штрихом в оформлении участка, делая его пригодным для круглогодичного проживания в полном объеме.
Состояние и отделка
Это вилла, построенная в 90-х годах для личного пользования и никогда не проживавшая, с большими инвестициями в высококачественные материалы. Еще не завершенный, он имеет возможность дальнейшей персонализации. Отделка, такая как полы и стены, отличается превосходным и элегантным исполнением. Даже в экстерьере присутствуют изысканные детали, такие как кирпичный занавес и карнизы из травертина. Отремонтированный со вкусом и мастерством владельцами, для его продажи они решили использовать бонус 110%, отремонтировав его с помощью систем последнего поколения с почти нулевым потреблением. Дом гостеприимный, солнечный, радостный и может быть использован для различных целей, от семейного проживания до размещения гостей. Он расположен в стратегическом месте, благодаря близости к многочисленным историческим и художественным достопримечательностям.
Потенциальное использование
Вилла подходит для большой семьи или для приема многочисленных гостей и друзей: просторные залы и удобные открытые площадки позволяют устраивать вечеринки, приемы, мероприятия. Разделение виллы на три независимые, но сообщающиеся между собой части означает, что вилла может быть использована и для семьи, при этом необходимо выделить место для пожилых родителей, а не для старших детей, которые хотят уединиться. Он также подходит для рецептивного использования из-за больших внешних и внутренних пространств и наличия SPA, который будет дополнен сауной и турецкой баней.
