ОПИСАНИЕ
Роскошный многоквартирный дом под охраной памятников в Николасзее Николасзее относится к административному району Штеглиц-Целендорф - и одному из наименее населенных районов Берлина. Всего 800 жителей на квадратный километр проживает в районе, который был основан как дачная колония в первом десятилетии 20-го века. Прямо на одноименном озере площадью 5,6 га и вокруг станции городской железной дороги Николассе жизнь просторна, просторна и полностью расслабляет. Будь то Ревизе или знаменитый остров Шваненвердер, будь то город-сад Дюппель, Шлахтензее или вдоль Испанской аллеи – жизнь в Николасзее олицетворяет в основном нетронутую природу, свежий воздух и много воды. Хотя Николасзее находится в уединении на крайнем юго-западе Берлина, это совсем не глухая глушь: студенческая деревня Шлахтензее, пляж Ванзее и множество памятников свидетельствуют о большой популярности, интернациональности и культурной самобытности. Различные автобусные линии местного общественного транспорта и городская железная дорога удобно соединяют Николасзее с другими районами Берлина. По S7 в направлении Potsdam HBF или S1 в направлении Ванзее можно добраться до Ванзее примерно за 2 минуты. Вы можете добраться до City-West по S7 примерно за 12 минут, а до Центрального вокзала Берлина - за 25 минут. До центра Берлина можно так же быстро добраться на автомобиле по Потсдамскому шоссе, которое обозначено как дорога федерального значения, или по автомагистрали A 115, которая, въезжая на Потсдамское шоссе, на этом участке также известна как AVUS. Это историческое здание представляет собой репрезентативную виллу в Николасзее 1914 года. Она была построена архитектором Генрихом Штраумером, который, среди прочего, также отвечает за берлинскую радиомачту. Здание является памятником архитектуры и было полностью отремонтировано с 2007 по 2015 год с сохранением исторических элементов. Недвижимость имеет общую жилую площадь около 761,04 квадратных метров и полезную площадь около 250 квадратных метров на участке площадью около 1665 квадратных метров. Его можно использовать в полукоммерческих целях. На первом этаже вы входите в большую величественную квартиру, которую можно разделить на две полностью самодостаточные квартиры. На первом и втором этаже есть еще одна большая квартира на двух этажах с зимним садом и двумя террасами. Кухня-гостиная включает в себя высококачественную оборудованную кухню с роскошной французской плитой La Cornue и встроенной техникой Siemens, Miele и Bosch. Кроме того, на втором этаже находится квартира/коммерческая единица с большим холлом (высота потолков более 6 метров) и террасой, выходящей на юг. Квартиру можно объединить с гостевой квартирой на верхнем этаже в мезонет. На верхнем этаже есть еще одна небольшая современная гостевая квартира с кухней, душевой и двумя комнатами. Кухня-гостиная представляет собой современную оборудованную кухню со встроенной техникой Siemens и Bosch. Полы большей частью состоят из переделанного оригинального паркета и оригинальных половиц (высококачественная смоляная сосна), в некоторых из них новый паркет. В одной из ванных комнат есть отдельно стоящая ванна Vov Due с изливом Steinberg и две раковины Corian от Antonio Lupi. Специальные настенные покрытия, фурнитура и предметы от известных брендов, таких как Travertin, Arcade, Double, Vola, Etoille, Evakuo, Teuco и Artweger. В подвале площадью около 250 квадратных метров находятся сухая и паровая сауна (хаммам) итальянского производителя Effegibi и дополнительный туалет, а также другие подвальные помещения и помещения для хобби. Все жилые этажи оснащены современным электрооборудованием с шинной технологией KNX/EIB (Berker/Hager), комплектным питанием LAN, питанием SAT-системы и мультимедийным оборудованием (центрально управляемая звуковая система, состоящая из 55-дюймового плазменного телевизора Panasonic с направляющей шторы, встроенных в стену громкоговорителей и развлекательная система Denon/Velodune/Crestron/Adagio).Кроме того, весь дом оборудован пожарной и домашней сигнализацией.Есть также система охранной сигнализации Telenot с технологией контроля доступа по отпечаткам пальцев.Все восток, юг или запад- Окна в салонах оборудованы солнцезащитными системами.Нагревательные поверхности стен также могут использоваться для охлаждения.Отопление и горячее водоснабжение основаны на природном газе в качестве источника энергии и производятся с помощью термальной ванны Viessmann и комбинированного нагрева Senertec. и электростанция, которая также производит электроэнергию и поставляет ее в дом или подает в общественную сеть. В доме установлена центральная пылесосная система Томас. Фантастически красивый и просторный сад предлагает много места для развития. Не только система орошения, но и газонокосилка-робот обеспечивают постоянно меняющийся цветущий ландшафт и ухоженный оазис. Разрешение на строительство подъездной дорожки и открытых парковочных мест можно получить в органах по охране памятников и закруглить профиль. • 17 комнат • 9 отдельных комнат • 8 спален, детских или гостевых • 4 кухни, оборудованные La Cornue, Siemens, Imperial, Gaggenau, Miele и Bosch • 6 ванных комнат, 3 гостевых туалета • 3 террасы / 2 зимних сада • Частичное настенное отопление Установлено • Двойное окно / внутренние жалюзи • Спа-зона с сухой и паровой сауной в подвале • Система орошения в саду и робот-газонокосилка • Система охранной сигнализации (Telenot) • Управление с помощью технологии шины KNX/EIB (Berker/Hager) • Развлечения система (Denon/Velodune/Crestron/Adagio ) • Система громкой связи с громкоговорителями, встроенными в стену или потолок (центральное управление без задержки) • Центральная система пылесоса Thomas • Разрешено строительство подъездной дорожки или парковочного места • Возможны различные жилые комплексы (1-4 дома на 4 этажах) • Частично пригодно для коммерческого использования
