ОПИСАНИЕ
Продается великолепное 12-летнее бутик-здание на первой линии моря в самом центре Аджами в Яффо. Земельный участок на берегу моря площадью 381 кв.м. Частная собственность. Полный вид на море из всех квартир, включая первый этаж, без возможности блокировки в будущем. 150 м от пляжа с прямым выходом к морю через проход, расположенный у входа в здание - см. Прилагаемое видео. Аутентичный арабский дизайн. состояние - 5 квартир, примерно 800 кв.м. жилая площадь: Апт 1 - 3 спальни, 103 кв.м. Апт 2 - 4 спальни, 157 кв.м + сад 50 кв.м. Апт 3-4 спальни, 108 кв.м + Терраса 7,6 Апт 4 - 4 спальни, дуплекс - 142,6 кв.м + терраса 75,6 кв.м Апт 5 - 4 спальни, дуплекс - 147 кв.м + терраса 88 кв.м Крыша - в настоящее время не используется, примерно 220 кв.м. Общественный спортзал на первом этаже Цокольный этаж - 300 кв.м. парковка и кладовая Лифт на все этажи Здание можно приобрести в нескольких вариантах: Будущее состояние - Гостиничный бизнес (планы прилагаются) - здание соответствует городской схеме застройки, которая позволяет размещать отели и гостиницы. Дизайн здания идеально подходит для такого варианта и может поддерживать стойку регистрации, бассейн на крыше, спа, ресторан и тренажерный зал. Архитектор спроектировал 32 комнаты средней площадью 20 кв.м, почти все с видом на море и террасой. около 1300 кв.м для использования в отеле. 32 номера На крыше с баром и панорамным бассейном Ресторан на первом этаже Спа-зона с хаммамом, сауной и процедурными кабинетами Прогнозируемая EBITA согласно оценке гостеприимства - 4'300'000 шекелей в год (включая спа, питание и выручка от продажи напитков) Оценка оценщиком 63'000'000 шекелей как построенный отель. Состояние будущего - Жилой вариант (планы прилагаются) - добавляются 2 квартиры общей площадью около 1000 кв. м: апартаменты 1 - 4 спальни, дуплекс с садом 144 кв. Кв. 2–4 спальни, садовый дуплекс 132 кв.м + сад 24 кв.м + английский сад 8 кв.м. Апт 3-4 спальни, 103 кв.м + 13 терраса Апт 4-4 спальни, 103 кв.м + терраса 7,5 кв.м Апт 5-3 спальни, мини-пентхаус, 95 кв.м + терраса 15 кв.м Апт 6-3 спальни, мини-пентхаус, 94 кв.м + Терраса 17 кв.м Apt 7 - Пентхаус с частным бассейном, 115 кв.м + 31 терраса + 156 крыш с частным бассейном. 7 парковочных мест в механической системе. Будущее состояние - Здание можно приобрести как есть по цене 48 миллионов шекелей плюс НДС. Дополнительная информация: Веред Аминов 050-6880830, vvered803@gmail.com
