ОПИСАНИЕ
В красивом и приятном, отличающемся большой приватностью месте, мы предлагаем на продажу каменный загородный дом, который состоит из двух зданий, одно из которых используется как дом, а другое под дом и ресторан. Их общая площадь составляет около 900 квадратных метров, сельскохозяйственная пристройкой около 100 квадратных метров, площадь сада составляет около 1 гектара, где так же располагается красивый панорамный бассейн, а также 2 гектара оливковой рощи, 1 гектар земли выделенный под виноградники и 8 гектаров пахотных земель.
Месторасположение
Этот небольшой городок в Умбрии, в провинции Терни, расположен на холме, с которого он доминирует над очень большой территорией с видом на Орвието, из-за его важности замок был построен там как первое поселение около тысячи лет назад. В городке сохранилось большинство оригинальных построек с внушительными средневековыми стенами, Замком, первым ядром Монтегаббионе, построенным около 1000 года, Башней на въезде в город и характерной ортогональной сетчатой структурой. С площади, расположенной в центре города, выделяются смотровые вышки, поставленные для защиты города. Сразу за стенами возвышается церковь Мадонна делле Грацие с красивой фреской внутри, изображающей Мадонну дель Латте. Рядом находятся руины аббатства Аква Альта, замка Кастельдифиори, а в Монтеджове - замок и впечатляющий францисканский монастырь Скарцуола. На территории растут оливковые деревья и виноградники, благодаря плодам которых производят продукцию высокого качества, признанную еще со времен Римской империи.
Описание и планировка
Объект состоит из двух фермерских домов, один из которых используется как ресторан и дом, а другой - как «фермерский» дом. В «фермерском» доме находятся 5 спален на первом этаже, все с ванной комнатой и отдельным входом прямо из сада, а на втором этаже вход ведет в гостиную и коридор, ведущий в еще 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой. Во втором доме, который используется как ресторан и дом, находятся ресепшн, кухня, складское помещение для хранения масла и кладовая, ванная комната и ресторан с камином на первом этаже. На втором этаже большая гостиная с камином и кухней, спальня с гардеробной, большой ванной комнатой и спа-зоной и, наконец, лестница, ведущая на мансардный этаж, где расположен кабинет-библиотека. В нескольких метрах от домов находится здание, используемое как склад и маслобойня
Территория
Частью собственностью являются также большой сад около одного гектара, где располагается бассейн в самой панорамной точке и около 10 гектаров оливковых рощ и пахотных земель.
Состояние и отделочные материалы
Недвижимость находится в отличном состоянии, со вкусом отремонтирована и содержится с большим трепетом. Полы выполнены из терракотовой плитки и паркета. Отопление идет за счет сжиженного нефтяного газа и фотоэлектрической системы. К дому подведены все необходимые коммуникации.
Потенциальное использование
Объект идеально подходит для продолжения отельного бизнеса, как агротуризма или по принципу B&B или частично использоваться как частная резиденция и часть для сдачи в аренду.
