ОПИСАНИЕ
Продается солнечная квартира мечты с прекрасно продуманной пространственной концепцией и эксклюзивной мебелью. Мезонет, выходящий на юг, расположен в небольшом жилом комплексе всего на 7 квартир и живописно расположен недалеко от Венского леса. На первом уровне жилой площади 166 м2 имеется просторная гостиная/столовая с открытым камином и высококачественно оборудованная кухня с фирменной техникой. Широкие окна с видом на просторную террасу с современным бассейном и уютный сад пропускают много света и создают впечатляющее ощущение простора. На втором уровне расположены 4 спальни с центральным доступом и 2 изысканно оборудованные ванные комнаты. Идеально спланированные встроенные шкафы, изготовленные по индивидуальному заказу, предлагают много места для хранения вещей. Квартира в отличном состоянии. Квартира была полностью отремонтирована в 2022/2023 году, также были модернизированы сад и бассейн. Абсолютной изюминкой этой квартиры является просторный сад. Собственный бассейн станет эксклюзивным оазисом благополучия в жаркие летние дни и превратит ваш дом в место отдыха. Эксклюзивная открытая дизайнерская кухня, спроектированная известными архитекторами, предлагает элегантную элегантность и высокую функциональность. Оснащенная высококачественной бытовой техникой (Gaggenau), она является изюминкой дома и мечтой поваров-любителей и профессионалов. Открытый камин в гостиной обещает уютные вечера. Офис с видом на Венский лес и сад создает приятную, мотивирующую рабочую атмосферу. Красивая детская или гостевая комната имеет прямой выход на прекрасную террасу, приватную зону. Просторная главная спальня с прямым выходом в собственную ванную комнату со стеклом и дизайнерской фурнитурой обеспечивает расслабляющий и роскошный оздоровительный отдых. Просторная терраса предлагает уютную зону отдыха, идеально подходящую для принятия солнечных ванн и наслаждения солнечными днями, а сад предлагает зеленую зону отдыха и идиллическое место для отдыха на свежем воздухе. Планировка помещений: Уровень 1: 1 большой вход 1 просторная гостиная/столовая/кухня со встроенной фирменной кухней 1 гардеробная на 200 пар обуви 1 подсобное помещение 1 кладовая 1 гостевой туалет Терраса площадью ок. Сад площадью около 333 м2. Уровень 2: 4 тихие спальни, одна из которых имеет прямой выход на вторую террасу и в сад с потрясающим видом, 1 изысканная ванная комната с открытой стеклянной душевой кабиной, ванной, двойной раковиной и туалетом, еще 1 красивая душевая комната. с туалетным столиком, туалетом и стиральной машиной Терраса площадью ок. 15 м2 Сад площадью ок. 15 м2 Оборудование: высококачественная кухня с фирменной бытовой техникой изысканная сантехника полы с подогревом изысканный паркетный пол система сигнализации бассейн зона барбекю вид на зелень электрические наружные жалюзи, централизованно контролируемый кондиционер, открытый камин, спутниковое телевидение, видеодомофон, большая кладовая. В этой квартире есть два подземных парковочных места, до которых легко добраться на лифте, показанном отдельно в соответствии с правовыми нормами. Они стоят 45 000 евро каждый. С этой квартирой вы не только приобретаете необыкновенную концепцию проживания, но и убежище с неповторимой атмосферой! Расположение: В непосредственной близости от Венского леса находится одна из самых красивых зеленых зон Вены. Рядом с вашим домом есть множество вариантов проведения досуга и релаксации. Все инфраструктурные объекты, такие как супермаркеты, врачи, аптеки, а также уютные рестораны и кафе, находятся на близлежащих улицах Зиверингерштрассе или Кроттенбахштрассе. Автобусная линия 43A соединяется с Нойвальдегг-Дорнбахом, а автобусная линия 35A соединяется с городской железной дорогой, метро и трамвайными линиями до центра города. Американская международная школа в Вене находится в нескольких минутах ходьбы. *Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Несмотря на все усилия, мы не можем гарантировать, что эта информация является правильной, полной и актуальной. Любая передача передаваемых данных третьим лицам не допускается. Брокерский договор заключается посредством письменного соглашения или использования наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного брокера. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Брокерское вознаграждение взимается только при заключении действительной юридической сделки и подлежит оплате покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Прямая ссылка делается на обзор дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно внутренней отделки) могут представлять собой символические фотографии или фотооптимизированные фотографии. Содержание и фотографии, опубликованные в этом разоблачении, подпадают под действие австрийского закона об авторском праве. Любое воспроизведение, обработка, распространение и любой вид использования требуют предварительного письменного согласия Novel Real Immobilien GmbH. Настоящим мы указываем на наличие семейных и/или экономических отношений с продавцом. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1500 м Аптека <1 000 м Клиника <3 000 м Больница <3 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 500 м Университет <3 500 м Высшая школа <4 000 м Местные поставки Супермаркет <1 500 м Пекарня <2 000 м Магазины центр < 4000 м Другие банкоматы <2 500 м Банк <2 500 м Почта <1 000 м Полиция <3 000 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <2 000 м Метро <4 000 м Железнодорожный вокзал <4 000 м Соединение с автомагистралью <5 500 м Информация Расстояние по прямой линии / Источник: OpenStreetMap Непосредственная близость к Венскому лесу — одна из самых красивых зеленых зон Вены. Рядом с вашим домом есть множество вариантов проведения досуга и релаксации. Все инфраструктурные объекты, такие как супермаркеты, врачи, аптеки, а также уютные рестораны и кафе, находятся на близлежащих улицах Зиверингерштрассе или Кроттенбахштрассе. Автобусная линия 43A соединяется с Нойвальдегг-Дорнбахом, а автобусная линия 35A соединяется с городской железной дорогой, метро и трамвайными линиями до центра города. Американская международная школа в Вене находится в нескольких минутах ходьбы.
