ОПИСАНИЕ
Замечательный и панорамный жилой комплекс площадью 2500 квадратных метров с видом на зеленые поля в собственности и общей площадью около 80 гектаров, засаженные оливковыми деревьями, виноградниками, пахотными землями и лесами. Находится в районе Гамбасси-Терме, расположенного в центре территории, известной с древних времен наличием регенерирующих соленых вод и важной остановкой на Виа Франчиджена, является местом, исторически подходящим для благополучия и гостеприимства. Атмосфера волшебная, взгляд теряется среди холмов, расположенных у подножия дома, пока на горизонте не проявляется Вольтерра, прекрасная и драгоценная.
Месторасположение
Эта типичный тосканский городок, расположенный на вершине небольшого мыса, окруженного извилистыми холмами, прекрасно возделанными, вдоль древней Виа Франчиджена, известного перекрестка людей и товаров. До него легко добраться, он находится в пятидесяти километрах от Флоренции, в самом сердце Кьянти Классико, и погружен в природные тропы, где можно совершать прогулки верхом или пешком и которые ведут к открытию знаменитых виноделен и типичных тосканских тратторий, которые славятся хорошей едой и вином.
Описание и планировка
Замечательный комплекс зданий площадью 2500 квадратных метров, расположенный в районе сельскохозяйственного и туристического назначения. Вдоль государственной дороги, ведущей в Вольтерру, с захватывающим видом на бассейн Вольтерраны стоит эта собственность, состоящая из 6 тщательно отреставрированных зданий. Трое ворот из кованого железа ведут на территорию, полностью огороженную забором и погруженную на 735000 квадратных метров земли с виноградными лозами, оливковыми деревьями, пахотными землями и лесами. Дорожная сеть внутри городка отличная, здания находятся в отдалении друг от друга, но до них можно добраться на транспорте. На большой парковке можно разместить много автомобилей, не нарушая гармонии природы. Первая часть, состоящая из трех зданий, датируется 1800 годом, теперь оно отремонтировано и предстаёт с отличной внутренней и внешней отделкой.
Основная вилла площадью 554 кв.м состоит из большой прихожей, промышленной кухни, трех офисов и служебного помещения. Из светлого, большого и панорамного зала открывается вид на оборудованную террасу, а из полностью застекленной столовой открывается вид на сад и уникальный вид на долину. На втором этаже, соединенном внутренней лестницей с входным этажом, расположены четыре спальни с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой. Недалеко от дома находится бывший амбар площадью 190 кв.м, который в настоящее время разделен на две комфортабельные квартиры с отдельным входом и частным двором, обе состоят из большой гостиной с кухней, двух спален с двуспальными кроватями, прихожей и ванной комнаты.
Бывший свинарник площадью 133 кв.м расположен на первом этаже, а также на мансардном этаже, разделен на две независимые квартиры, каждая с кухней, спальней и ванной комнатой. Необычное здание в форме звезды площадью около 155 кв.м в настоящее время используется как гостиная и зона отдыха, состоящая из больших залов с прямым выходом в сад, который летом оборудован удобными диванами и столами, чтобы любоваться живописными закатами.
Недалеко по прекрасно ухоженной подъездной дорожке вы подъезжаете к трехэтажному зданию площадью 779 кв.м., разделенное на пять квартир на первом этаже и три на втором, все с отдельными входами. Типология варьируется в зависимости от количества комнат, двух или трех с одной или двумя ванными комнатами. Частное открытое пространство и панорамные террасы или лоджии характеризуют эту часть строения. Особое внимание было уделено размещению людей с ограниченными возможностями, для которых были созданы две квартиры, каждая площадью 94 кв.м и специальным оборудованием. Весь комплекс обслуживает панорамный бассейн неправильной формы, расположенный в ухоженном саду, полном цветов, которые весной создают волшебную атмосферу.
Территория
Земля в собственности имеет площадь 73,50 га: основная часть состоит из примерно 48,5 га в дополнение к 2,5 га виноградника Кьянти, а оставшиеся 21,50 га разделены между оливковыми рощами (210 растений), пахотными землями, пастбищами, двумя озерами для орошения и спортивной рыбалки. Через территорию всего комплекса проходят дороги, по которым на джипе можно совершать путешествия в места дикой природы и насыщенные ароматами.
Сад перед домами плоский, в нем есть красивый фонтан с водными элементами, который может быть преобразован во второй бассейн. Фруктовые деревья, сосны и прекрасные живые изгороди из лекарственных трав можно найти, гуляя по огромному, полностью огороженному поместью.
Виноградник дает около 30 центнеров винограда, и его можно улучшить, посадив более молодые лозы. В настоящее время производится Кьянти Классико, а что касается масло, то оно типичное тосканское с легким острым и немного терпким вкусом.
Состояние и отделочные материалы
Все системы соответствуют стандартам и постоянно обслуживаются. Был проведен полный капитальный ремонт всей структуры с использованием высококачественных материалов. Используемые материалы являются местными, а стиль типичен для Тосканы. Высокие потолки с открытыми балками и терракотовой плиткой, терракотовые полы также создают красивое сочетание со стенами в теплых тонах и светлой мраморной кухней. Внутренние и внешние окна из дерева, крыша из черепицы, многочисленные камины создают теплую атмосферу, а система кондиционирования обеспечивает охлаждение в жаркие летние дни.
Потенциальное использование
Благодаря своим внутренним характеристикам, недвижимость также может быть использована для размещения туристов и организации мероприятий. На площади около 400 квадратных метров можно построить роскошный оздоровительный центр, расположенный среди зелени и с захватывающим видом. Недвижимость в настоящее время используется как частная резиденция.
