Descrição
Esta magnífica propriedade está localizada em Cervignano del Friuli (UD) perto do centro da cidade e com vista para o rio Aussa que deságua na esplêndida Lagoa de Marano, uma área de particular beleza paisagística e natural onde também encontramos a cidade de Grado, composta por 1280 Solar de metros quadrados construído em 1727, com entrada principal central e elevada: no interior, os salões oferecem um ambiente imponente para qualquer tipo de evento. Os 12 quartos e 11 casas de banho tornam a propriedade apta para qualquer tipo de intervenção e destino, uma vez que a estrutura não está coberta por restrições arquitetônicas, artísticas e paisagísticas. Há também uma pequena igreja decorada com afrescos, construída no mesmo ano da Villa, e a casa outrora usada como pousada para os zeladores, com uma superfície de 260 metros quadrados e disposta em dois andares. Esses edifícios são cercados por um jardim de aproximadamente 10.000 metros quadrados. A herdade inclui os grandes lotes adjacentes com diferentes utilizações possíveis: uma zona turística náutica de cerca de 26 hectares com possibilidade de construção de cais segundo plano de pormenor (vista sobre o rio Aussa que desagua na lagoa do Grado a curta distância); uma área industrial de 1,5 hectares com vocação náutica (com vista para o rio Aussa), uma área de construção residencial de 1,4 hectares (contígua à área residencial do centro de Cervignano), e uma área agrícola de cerca de 16 hectares. A partir da propriedade, leva apenas 15 minutos para chegar ao Aeroporto Internacional de Trieste, 45 minutos para o Aeroporto de Veneza e 20 minutos para a Lagoa do Grado.
