Descrição
Localizada em uma posição residencial não isolada e em larga escala, livre nos quatro lados, a villa está rodeada por um parque verde plantado de 3.000 metros quadrados, no qual há uma piscina de 26x6m com mecanismo de cobertura e portanto utilizável mesmo na estação fria. A propriedade está distribuída em dois níveis, além do subsolo. No rés do chão, entrada para uma grande sala tripla com vista para o verde do jardim, sala cozinha mas não totalmente exposta para a sala com lareira; área de estudo com serviço para hóspedes com janelas e ante-sala. Pátio externo e terraço. Através de uma passagem você chega à área de dormir no andar térreo, que tem três quartos, um banheiro amplo e um closet. A escada interna da sala leva à grande cave equipada com forno, vários corredores, sala da caldeira, zona de despensa, grande lavandaria e amplo ginásio. Uma escada externa de ligação no piso térreo leva ao apartamento que se distribui no primeiro andar da villa, que pode, portanto, ter as características de uma casa para duas famílias. O apartamento parcialmente sótão com uma crista muito alta compreende uma entrada para uma sala de estar com lareira de design e uma cozinha aberta. Zona de dormir bem distribuída com corredor, dois quartos, wc com janela e roupeiro. Grande terraço. A garagem para quatro carros tem acesso por portão eléctrico junto à entrada pedonal com amplo espaço de manobra e arrumos. Vagas de estacionamento adicionais estão disponíveis ao longo da passagem que leva à garagem na propriedade. Na área de relaxamento, além da piscina coberta (água constante a 40 °) com controle de cloro / oxigênio e ducha solar, um amplo terraço bem exposto faz parte integrante de uma pousada de cerca de 70 metros quadrados, equipada com sala, quarto, cozinha e serviço. Um pomar e uma caixa de ferramentas completam a propriedade. Edifício construído em 1980 com materiais de qualidade e sistemas certificados, equipados com todo o conforto, como sistema de alarme volumétrico e perimetral em todas as divisões e em todos os corredores com câmaras de vigilância de acesso remoto tanto para os espaços habitacionais como para o exterior com discador de telefone. Sistema de ar condicionado quente e frio. Janelas com vidros duplos. O sistema fotovoltaico de 6Kwh está a funcionar desde 2013 e beneficia da taxa de incentivo da 5ª conta de energia há 20 anos (ainda 13 anos de incentivo). A média anual do incentivo nos primeiros 7 anos é de € 611 líquidos. Sistema solar independente de 250 litros de água por dia. O aquecimento custa cerca de 700,00 euros por ano com sistema radiante de metano e radiadores, com quatro caldeiras separadas, duas das quais de condensação. Privacidade garantida e excelente segurança resultante de um posicionamento não isolado. Aeroporto To-Caselle e Golf Torino La Mandria cinco minutos de carro. Para mais informações: GIEFFE PATRIMONI Assessor Imobiliário, Torino - Londres - Alba - Milão - Roma. (+39) 011 / 76.000,11
