Descrição
VENDIDO! Uma promoção única de 10 moradias de luxo localizadas em Limonar. Nas proximidades de Las Villas de Colinas del Limonar você encontrará as melhores escolas e instituições acadêmicas, hospitais de prestígio, clínicas privadas, supermercados e instalações esportivas completas. As Villas de Colinas del Limonar estão localizadas num ambiente natural privilegiado, mas sem abrir mão dos benefícios de uma grande cidade. Criando uma ligação com o exterior, acedemos ao atraente alpendre exterior, um espaço tranquilo que nos dá uma imagem diária de ambientes onde podemos saborear as horas, um ambiente ideal através do qual damos lugar à encantadora zona ajardinada, através da qual podemos olhe para o mundo e perca o olhar no céu. A partir de 995.000€ RELATÓRIO DE QUALIDADE FUNDAÇÃO: Fundação através de poços de betão armado e/ou sapatas isoladas sob pilares e escoramentos sob paredes. A escolha de sapatas, lajes, estacas ou sistemas alternativos depende das características do terreno, da sua morfologia e da regulamentação em vigor. ESTRUTURA: A estrutura de suporte do edifício é resolvida por pilares quadrados e retangulares para facilitar a sua integração na distribuição interior, e paredes de betão armado na cave. A estrutura horizontal e de cobertura é resolvida por lajes reticulares de concreto armado. RECINTOS e FACHADA: Recinto exterior à capuchinha, com ½ pé de tijolo cerâmico na folha exterior, tapado com argamassa e divisórias secas, -sistema de gesso cartonado- na folha interior, com isolamento térmico com lã de rocha ou fibra de vidro, dependendo CTE DB- ELE “Economia de Energia”. Acabamento exterior da fachada à base de pintura pétrea e revestimento conforme projeto. Distribuição dos cômodos no interior da residência por meio de divisórias secas isoladas com placa de 15 mm. Nas cozinhas e banheiros, as divisórias secas serão repelentes à água. ISOLAMENTO: Isolamento térmico e acústico no recinto exterior da habitação utilizando lã de rocha ou fibra de vidro, segundo CTE DB-HE “Poupança de Energia”. Coberturas e terraços impermeabilizados com tela asfáltica, conforme CTE DB-HS “Saúde”. Coberturas na carcaça, isoladas termicamente com painel de poliestireno, conforme CTE DB-HE “Economia de Energia”. COBERTURAS: Cobertura invertida impermeabilizada com tela asfáltica com isolamento térmico à base de poliestireno extrudido, com acabamento em brita ou pavimento cerâmico no caso de alpendres ou terraços. Cumprindo o Código Técnico de Construção, DB-SU “Segurança de Uso”. COLOCAÇÃO E COBERTURA INTERIOR: Tetos falsos em gesso nas cozinhas, casas de banho, sanitários, halls, distribuidores e corredores, com registos nas zonas onde se encontram máquinas aerotérmicas. Recorte e reboco de gesso “à boa vista” nos restantes tectos da casa. Reboco com argamassa de cimento, em recintos exteriores de habitações. Revestido com grés de primeira qualidade na cozinha, banheiro e lavabo, conforme projeto. Revestimento decorativo exterior na fachada com peças de grés porcelânico de alta resistência conforme desenho do projeto. PAVIMENTOS: Pavimento interior da moradia com pavimento em madeira, sobre camada niveladora e placa de poliuretano, com rodapé lacado a branco. Cozinha, casa de banho e WC, pavimento em grés cerâmico. Os pavimentos dos alpendres, terraços e acessos pavimentados serão em grés antiderrapante específico para superfícies exteriores, segundo CTE. CARPINTARIA EXTERIOR: Carpintaria exterior realizada com perfis de PVC cinza antracite, sistemas de correr e basculantes dependendo da posição, cumprindo CTE DB-HE “Economia de Energia” e DB-HR “Proteção contra Ruído”. Vidros duplos de segurança 4+4/12/4+4 com isolamento termoacústico. Existem janelas fixas com vidro de segurança 10+10 e proteção solar ST 150. Estores compactos e estores automáticos de lâminas de alumínio em todos os quartos. APARELHOS SANITÁRIOS e CANALIZAÇÕES: Instalação interior de água quente e fria com tubos de cobre ou polietileno reticulado, conforme CTE DB-HS “Saúde”. Drenos e drenagem em tubos de PVC Louças sanitárias em porcelanato vitrificado de alta qualidade, torneiras monocomando cromadas. Produção de água quente sanitária através de sistema de ar condicionado aerotérmico. Válvulas de corte independentes em ambientes úmidos, além de chave geral. Tomada de água exterior no jardim principal e traseiro. ELETRICIDADE: Instalação elétrica elevada, de acordo com as normas vigentes do Ministério da Indústria. Tomadas de televisão e telefone na cozinha, sala e quartos. Equipamento necessário para acesso aos serviços de televisão por cabo. Vídeo porteiro eletrônico. VENTILAÇÃO e AR CONDICIONADO: No interior das habitações, a ventilação será através de um sistema de ventilação mecânica controlada hidro-regulável, cumprindo a CTE DB-HS “Saúde”, com extratores localizados na cobertura, microventilação integrada nas carpintarias e ventiladores de extração nos tetos das banheiros e cozinha. Cada casa dispõe de um sistema de ar condicionado aerotérmico composto por: Sistema ar/ar para climatização e sistema AQS, tudo num único aparelho AEROTHERMY. O ar condicionado é distribuído por dutos e retorna por plenum. Fornecimento de água quente sanitária incluído. Com este conjunto completo, a casa dispõe de ar condicionado nos departamentos que distribuem as condutas (sala e quartos), bem como produção de água quente sanitária e apoio no cumprimento das normas de eficiência energética. PINTURA: Nas paredes interiores será aplicada tinta plástica de cor lisa nas paredes verticais, e nas paredes horizontais e tetos de gesso da cozinha e banheiros será aplicada tinta plástica branca. Nas paredes exteriores será aplicada tinta pedra. DIVERSOS: Piscina completa com sistema de cloração salina, iluminação interior e zona de espreguiçadeiras. Contenção de recintos com pedra tipo bloco Casares e guarda-corpo de vidro na área da sala. Portão de garagem motorizado. A Gestão do Projeto reserva-se o direito de substituir alguns materiais descritos neste relatório por outros de qualidade igual ou superior, se considerar apropriado.
