Descrição
Descobre uma oportunidade única de investimento neste prédio habitacional para remodelar, localizado numa zona privilegiada com vista para o rio.
Composto por 4 lojas, duas no rés-do-chão e duas no primeiro andar, este edifício oferece um potencial incrível para transformar em espaços comerciais modernos e atrativos.
As lojas estão devolutas, exceto o café no rés-do-chão, que está arrendado mas com possibilidade de negociar a saída.
O café dispõe de 21,3 m² e acomoda 8 lugares no interior, além de uma esplanada com capacidade para 16 pessoas.
A loja contígua ao café, com 98,7 m², é um antigo armazém em open space, enriquecido por 6 tonéis embutidos nas paredes e um WC.
No primeiro andar, encontra-se um espaço de 102,5 m² composto por 4 salas, um espaço de confeção e 2 WCs, todos comunicantes e com acesso a uma varanda com vista deslumbrante. O prédio possui um certificado energético de classe B- e C, garantindo eficiência e sustentabilidade. Com uma área bruta de 240 m² e dois andares, esta é uma excelente oportunidade para investidores visionários.
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Categoria Energética: B-
