Descrição
Descrição do imóvel: Esta é uma oportunidade rara de possuir uma grande área de terra não desenvolvida, na periferia sul de Kaufman, TX e fisicamente localizada no ETJ da cidade. A propriedade foi possuída e bem cuidada pela mesma família por várias gerações. Uma parte da propriedade está na zona de inundação e, embora não possa ser construída, tem excelente valor recreativo. Aproximadamente 93 +/- AC estão localizados fora da zona de inundação e prontos para serem desenvolvidos. Localização: A propriedade está localizada na HWY 34, que contorna Kaufman, TX, a menos de 1 hora a leste de Dallas, TX. A propriedade fica no quadrante sudoeste da HWY 34 e S Houston Street. Frente/acesso à estrada: A propriedade tem 3.500 pés de frente na HWY 34 e 236 pés de frente na Houston Street, e atualmente tem acesso a ambas as ruas. Água: Os principais recursos hídricos na propriedade são dois lagos (6 +/- AC e 4 +/- AC) que estão localizados perto do centro da propriedade. Há três tanques de estoque adicionais na propriedade também. Uma linha de água da cidade pode ser utilizada e está localizada na S Houston Street. Terreno/Topografia: A propriedade ondula suavemente e a elevação varia de aproximadamente 370 +/- pés acima do nível do mar no ponto mais baixo no lado oeste da propriedade, a aproximadamente 400 +/- pés acima do nível do mar no ponto mais alto no lado leste da propriedade. Potencial de desenvolvimento: A cidade de Kaufman está em um excelente estágio de crescimento e a propriedade é excelente para o desenvolvimento. A propriedade não está zoneada atualmente. A propriedade está localizada fora dos limites da cidade de Kaufman, mas está localizada no Kaufman ETJ; uma parte da propriedade (12,9 AC) está localizada na Comunidade Oak Grove. Atualmente, nenhum zoneamento está em vigor. A propriedade tem uma isenção agrícola. Demografia/Escolas da cidade: Em 2018, Kaufman tinha uma população estimada de 7.500 pessoas residindo dentro dos limites da cidade com uma taxa de crescimento anual de 2%-3%. A propriedade em questão é atendida pelas seguintes escolas Kaufman ISD – Nash Elementary School, Norman Junior High School, Kaufman High School. Minerais: Entre em contato com o corretor de listagem para obter mais informações. Este rancho está sendo oferecido para venda e é listado exclusivamente por Harlan Ray e David Burgher da Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Os corretores do comprador devem ser identificados no primeiro contato e devem acompanhar o cliente potencial comprador na primeira exibição para ter direito à participação integral da taxa. Se esta condição não for atendida, a participação da taxa ficará a critério exclusivo do corretor de listagem. Os clientes potenciais podem ser obrigados a fornecer comprovante de fundos antes de agendar uma exibição.
