Descrição
2657 - Hacienda Natura é um oásis na cidade, uma propriedade ideal para investidores com experiência no desenvolvimento de projetos de uso misto de classe mundial. É um local incrível e único que oferece uma combinação de condomínio fechado de luxo, médico, recreativo, indústria do turismo, projetos educacionais, complexo habitacional multifamiliar, shopping center, etc., criando um endereço único onde as pessoas podem morar, trabalhar, estudar , jogue e atenda às necessidades diárias de compras e estilo de vida em um único bairro. Oferecido chave na mão por $ 34,65 m2. Estrategicamente localizada a 20 minutos do Aeroporto Internacional Juan Santamaria, em uma área de grande demanda, a Natura possui excelente topografia, disponibilidade de serviços públicos, minutos de distância e fácil acesso a transporte público, City Mall, parques, Country Day School e outros escolas importantes, serviços médicos importantes, centros comunitários, restaurantes e instalações esportivas. Escolher o local certo é a parte mais importante de um empreendimento imobiliário de sucesso, e a Natura está estrategicamente localizada na zona oeste da cidade. Enquanto em outras áreas da popular zona oeste da cidade os preços já estão em alta e o valor do investimento não aumentará significativamente, na Natura um investidor inteligente pode comprar esta fazenda de desenvolvimento por $ 34,65 m2, o que agrega valor significativo ao investimento. A área de Los Llanos del Coyol de La Garita é um bairro de primeira classe em transição de rural para primeira classe, onde um investidor pode otimizar a valorização e o crescimento potencial. Esta localização privilegiada é uma área que está passando por um forte processo de gentrificação*, o que permitirá que esta propriedade se torne um projeto imobiliário de sucesso, maximizando a renda, com um luxuoso desenvolvimento do setor privado de Zonas Francas fortes e de classe mundial. investimento estrangeiro, desencadeando a necessidade de habitação adicional e serviços de alto nível de todos os tipos, para centenas de executivos e milhares de funcionários que precisam de acesso fácil aos seus locais de trabalho. (*) A gentrificação ocorre onde a terra é barata e o potencial de lucro é alto devido ao influxo de assalariados mais ricos dispostos a pagar preços mais altos. Incorporadores imobiliários compram terrenos antes que seu valor aumente significativamente. A propriedade está localizada perto dos limites entre o Zoneamento Industrial e o Zoneamento Residencial de Los Llanos del Coyol. O Uso da Terra, nesta fazenda de desenvolvimento de primeiro nível à venda em La Garita, permite usos múltiplos. A propriedade é ideal para um condomínio fechado de luxo, com clube de campo, centro de eventos e campo de golfe, hotel boutique cinco estrelas, comunidade de aposentados, escola particular, comunidade de bem-estar, centro de saúde holístico, comunidade de aposentados corporativa ou todos juntos desde o propriedade é tão grande. Há também espaço para uma propriedade privada de luxo para uma família que procura o máximo de privacidade e tranquilidade. O Uso do Solo autorizado para o imóvel é o seguinte: 1. Projetos Turísticos 2. Centros de Escritórios 3. Centros Recreativos 4. Centros Esportivos 5. Centros Turísticos 6. Centros de Saúde 7. Pesquisa 8. Centros Culturais 9. Sedes de Empresas Multinacionais - ONGs - Corporações Nacionais 10. Centros Educacionais 11. Borboletas 12. Atividades agroindustriais 13. É permitido o parcelamento do solo e conjuntos habitacionais de baixa densidade da seguinte forma: Extensão mínima do lote 2.500 m2 com 40 metros de frente para a rua e cobertura máxima de 20% do tamanho total do lote ou 4 casas por hectare. A altura máxima de construção permitida pela proximidade do Aeroporto Internacional é de 7 metros (não inclui a altura do teto). Retiradas: frontal 15 metros, traseira 15 metros, lateral 5 metros. Dependendo do tipo de projeto a ser desenvolvido, esses números podem variar mediante autorização prévia da Prefeitura local. Este terreno à venda em Los Llanos del Coyol em La Garita é oferecido no momento certo, como uma excelente oportunidade de negócio para um investidor que deseja desenvolver esta propriedade única, já que os preços dos imóveis estão subindo acentuadamente. nesta importante área da Costa Rica, graças à demanda gerada pelos empreendimentos e investimentos de alto nível que estão sendo realizados na área. Natura é a essência da vida tropical e moderna para uma vida de luxo excepcional. Na Natura você encontra a beleza da natureza dentro de uma fazenda de 114 acres, um paraíso escondido para viver em paz longe do mundo exterior. O cenário natural intocado desta fazenda da Costa Rica à venda inclui um espetacular jardim tropical ao redor da elegante residência principal, perfeitamente situado em um planalto, com vista para os campos de café e cana-de-açúcar e a distante cordilheira do Vale Central. A propriedade A propriedade tem uma localização estratégica perto da cidade de La Garita, a apenas 5 milhas do Aeroporto Internacional da Costa Rica, Juan Santamaria. La Garita também é conhecida como o Reino das Villas de Luxo na Costa Rica e foi classificada pela National Geographic Society por ter o melhor clima do mundo. Esta é uma área de valor que aumenta rapidamente devido ao fato de que a Pacific Coast Highway fica a poucos minutos da propriedade, tornando este local um dos favoritos. Uma viagem ao Oceano Pacífico leva apenas uma hora. A propriedade total consiste em 46,1 hectares, ou 461.636,9 m2 ou 114 acres. A propriedade é plana a levemente ondulada, cercada por todos os lados e com 3 pequenos riachos, além de um lago de 15.000 m2 (3,7 acres). Ele contém uma bela floresta com centenas de árvores tropicais, árvores frutíferas e vegetação. O preço de venda inclui uma espetacular mansão em estilo balinês cercada por jardins, que pode facilmente se tornar o centro de entretenimento de qualquer resort. A mansão em estilo balinês é luminosa, serena e relaxante. É a base para uma vida excepcional de luxo, vivendo em harmonia com a natureza. Todos os quartos do rés-do-chão têm acesso directo a terraços cobertos e alpendres com vista para o espelho d'água e para o inspirador Pavilhão Balinês, convidando-o a relaxar e desfrutar. Além disso, a grande piscina de forma livre de mais de 300 m2 (3.200 pés quadrados) cria um elemento decorativo central impressionante nos jardins tropicais meticulosamente ajardinados com dezenas de coqueiros maduros e milhares de plantas com flores e arbustos para atrair borboletas, beija-flores e belos pássaros. Privacidade e tranquilidade são os maiores luxos e, neste ambiente tranquilo, a casa é acolhedora, fácil de gerir e fácil de viver. Foi projetado em dois níveis por um importante escritório de arquitetura e construído por uma construtora de grande reputação na Costa Rica em 2002. Devido à sua localização climática favorável a 2.100 pés (700 metros) acima do nível do mar, a temperatura média diária é entre 20ºC (70ºF) e 28ºC (85ºF). Há sempre uma leve brisa e não é necessário aquecimento ou ar condicionado. Boas conexões rodoviárias permitem chegar à capital San Jose em 45 minutos ou menos, dependendo do trânsito. A viagem para o aeroporto internacional é de apenas 15 minutos. Leva apenas 30-40 minutos para chegar ao centro de Alajuela, Cariari ou Escazu, onde existem centros comerciais internacionais e todos os tipos de serviços de primeira classe. Arquitetos e Construtora do casarão balinês Arquitetos: Ossenbach Bonilla y Banners CONPROCA, Ing. Manuel Gutierrez Construtora: DECISA O casarão balinês Entrada e Áreas Sociais Entrar pela entrada principal da casa é como estar no mundo mágico. Uma ponte curva de madeira em estilo asiático é o centro de um jardim japonês perfeitamente equilibrado, com uma cascata de 20 metros. É o ponto focal da entrada, em harmonia com o ambiente. A casa principal tem uma área total construída de 2.435 m2 (25.981 pés quadrados). Abre-se para um enorme foyer com pé direito triplo, grandes vigas de madeira tropical e um lago com peixes. Em uma extremidade está a abertura para uma sala de jantar formal e área de bar, que tem acesso ao seu próprio terraço com um jardim tropical maduro. No outro extremo encontra-se uma ampla sala familiar com biblioteca/escritório, que também tem acesso ao seu próprio terraço e ao jardim japonês. O lobby tem ainda uma casa de banho social e closet e abre-se para a zona exterior de convívio e jardins em frente e para o jardim japonês à entrada. As áreas sociais ao ar livre têm grandes terraços cobertos para uso máximo. Os acabamentos de alta qualidade incluem grés porcelânico italiano e mármore indiano nos pisos e as melhores madeiras nas portas e vigas. Do foyer, uma magnífica escadaria de madeira freestyle com piso de madeira tropical escura leva à suíte master, dois quartos de hóspedes e a galeria de arte. Aqui você também encontrará vigas de madeira tropical nos tetos com uma variedade de enchimentos de ráfia. Todos os quartos, incluindo os quartos, têm grandes portas de vidro deslizantes emolduradas em madeira tropical, cada uma com acesso a terraços exteriores cobertos, e todas com uma vista fantástica para os jardins tropicais maduros e para o jardim de estilo japonês. Suíte Master e Quartos A Suíte Master tem 100 m2 (1.067 pés quadrados) e inclui sala de estar, quarto e banheiro com closet, chuveiro, pia dupla e jacuzzi. Este quarto apresenta mobiliário elegante em madeira de cerejeira de um famoso fabricante dinamarquês. Os dois quartos de hóspedes elegantemente decorados têm banheiro e closet. Cozinhas No piso principal, a sala de refeições e o bar têm acesso directo a uma ampla cozinha semi-profissional em cerejeira com bancada em granito, todos os equipamentos em inox de fabricantes de alta qualidade como a Miele. Além da cozinha, há uma despensa/lavanderia e, através de uma entrada de automóveis a partir do pátio interno, acomodações para funcionários com despensa e garagem para três carros com amplos depósitos. Casa com piscina e churrasqueira.
