Descrição
A fazenda Tasmânia possui terrenos excepcionais para desenvolvimento urbano na cidade de Pereira. Possui uma área total de 32,5 hectares cultivados com café. Possui uma casa principal muito bonita, um prédio para o moinho de café e uma casa para o adido dos trabalhadores e quartel. A propriedade é vizinha dos 2.500 Lotes de Cuba, Urbanização Las Galias, Villa Verde e da estrada de ordem nacional - Variante Condína. A propriedade da Tasmânia atende aos determinantes do planejamento territorial rural, do desenvolvimento de ações urbanas, sua classificação atual é terreno suburbano e está a menos de 300 metros do corredor rodoviário – Variante Condina. Com base na regulamentação atual, a propriedade pode ser desenvolvida com. um amplo leque de possibilidades, uma vez que possui usos do solo atribuídos a áreas suburbanas. Permite o desenvolvimento de uma licença de parcelamento urbano, com base no disposto no parágrafo do artigo 1º do Decreto Nacional nº 1.469, de 30 de abril de 2010, que estabelece as disposições. relativas às licenças de planeamento urbano são regulamentadas; ao reconhecimento de edifícios; à função pública desempenhada por curadores urbanos e outras disposições são emitidas. Recursos Hídricos e Energéticos: A Tasmânia conta atualmente com a disponibilidade de dois serviços de dois aquedutos: A Companhia de Aqueduto e Esgoto Pereira e o Aqueduto Tribunas Córcega. De referir que o recurso do aqueduto das Tribunas é cada dia mais limitado. Na verdade, o racionamento é muito frequente e no verão as crises são evidentes. Da mesma forma, conta com o serviço da Companhia de Energia Projetos urbanos desenvolvidos e planejados em torno de: A Tasmânia está rodeada pelos 2.500 Lotes de Cuba, bairros como Covichoralda, Hacienda Cuba, Montelíbano, Las Galias, Villa Verde, Panorama, La Idalia, Las. Mercedes e Guadalcanal.Estradas de terceira ordem: A Tasmânia é atravessada pela estrada Cuba, 2.500 Lotes, Montelargo, Arquibancadas, e também a referida estrada, desvia alguns metros e leva à variante Condina da ordem nacional. Além disso, no seu lado sudeste, tem um campo de visão inferior a 250 metros com a VARIANTE CONDINA, rota da ordem nacional e a Paisagem Cultural do Café, património mundial e potencial turístico impulsionador do desenvolvimento. da economia regional. Possui uma estrada de terceira ordem que liga Cuba, 2.500 Lotes, Montelargo, Arquibancadas e transporte público rural.
