Descrição
Tolfa é uma esplêndida residência de pedra antiga que traz consigo os elementos arquitetônicos que a caracterizaram no passado: desde uma torre, uma capela, até uma estrutura fortificada. Localização O Vale do Alto Tibre é uma paisagem de grande beleza natural, celebrada em muitas obras de arte ao longo dos tempos. Possui duas cidades principais, Sansepolcro na Toscana e Città di Castello na Umbria. O Vale Nestore está localizado dentro dos limites da Città di Castello, uma das poucas paisagens incontaminadas do centro da Itália. A propriedade fica no bairro da Morra, onde a pequena capela e o Oratorio di San Crescentino apresentam afrescos do século XV. Localizada nos arredores de Città di Castello, que fica a apenas 15 km, a propriedade fica a cerca de 5 km de todos os serviços, como mercado, correios, ônibus. Cortona fica a 30 km, Castiglion Fiorentino a 25 km, Arezzo a 45 km e o Lago Trasimeno a 60 km. Os aeroportos de Florença e Roma estão respectivamente a 140 km e 250 km. Descrição A propriedade tem cerca de 440 metros quadrados e está em dois níveis. A casa é composta da seguinte forma: no rés-do-chão existe uma sala tripla, uma cozinha muito espaçosa e habitável, uma zona de refeições, uma adega, uma lavandaria, um quarto / escritório com uma casa de banho; no primeiro andar existem 4 quartos com 4 casas de banho, uma sala e duas arrecadações. Estado e acabamentos A reforma foi finalizada no rústico, com gesso, arranjos elétricos e hidráulicos. A renovação do edifício decorreu de acordo com as normas anti-sísmicas e apresenta um elevado isolamento térmico. A conclusão da habitação pode ser efectuada pelo vendedor em poucos meses com base num caderno de encargos com materiais de qualidade por um custo total de cerca de € 282.600, ou de forma independente pelo comprador. Espaços exteriores A propriedade tem poço e linha de alimentação próprios. O terreno envolvente com cerca de 95.000 metros quadrados já foi preparado para a construção do jardim e da piscina de acordo com o projecto de um conceituado arquitecto paisagista. Um anexo pode ser construído e usado como dependência. Uso potencial A propriedade é perfeitamente adequada para uso como residência privada.
