Descrição
Esta casa de fazenda característica de cerca de 450m² está localizada perto de Campiglia d'Orcia, imersa no vale homônimo, em uma posição privada, mas não isolada. Localização Fica a cerca de 1km da Estrada Regional 2 "Cassia". Todos os serviços essenciais podem ser encontrados na localidade de Castiglione d'Orcia, a cerca de 12 km, a estação de Chiusi Scalo a cerca de 30 km, a saída da auto-estrada mais próxima a cerca de 25 km e o aeroporto de Fiumicino a cerca de 180 km. Locais de interesse cultural e eno-gastronômico como Montepulciano, Pienza, Montalcino estão a menos de 30 km de distância, as estâncias termais de Bagni San Filippo e Bagno Vignoni podem ser alcançadas em menos de 15 minutos de carro. A propriedade está localizada na Via Francigena e, portanto, é um ponto ideal de descanso e refresco para os peregrinos. Descrição A propriedade é composta por um corpo principal com cerca de 450m2, amplo jardim com piscina, miradouro e zona de barbecue. A casa principal é de dois níveis, no rés do chão existe uma sala de estar, 2 cozinhas habitáveis, 1 cozinha comum inserida numa grande sala de jantar, 4 quartos com casa de banho privativa, 1 casa de banho e dois quartos utilizados como lavandaria e sala de caldeira . O primeiro andar é composto por 2 cozinhas, uma das quais é muito ampla, 2 quartos com casa de banho privativa, uma das quais é grande e outra com mezanine, para além de uma ampla despensa e sala técnica e um quarto com casa de banho privativa. a ser dividido em 4 apartamentos cada um com sua própria cozinha e serviços. Espaços externos No exterior existe um amplo parque de estacionamento, um amplo e bem cuidado jardim que circunda a casa em três lados: de um lado a piscina, gazebo e churrasqueira, do outro uma grande área de lazer, nas traseiras um relvado descendente e panorâmica com vista do pôr do sol. Do lado voltado para a casa passa a antiga Via Francigena. A propriedade inclui um lago privado, um portão eléctrico está presente na entrada, toda a propriedade está rodeada por árvores e sebes que garantem o máximo de privacidade. É possível adquirir terras adicionais separadamente da propriedade para aqueles que desejam investir no setor agrícola e de agroturismo. Estado e acabamentos O imóvel foi meticulosamente restaurado e com particular atenção aos materiais. Os pisos são todos em terracota, parte original e parte de nova produção, mas feitos à mão, os tetos têm as características vigas de madeira expostas e abóbadas de terracota, mantidas quando possível ou antiquadas, os azulejos das casas de banho são todos acabados a mas não. Os móveis, vendidos separadamente, são antiguidades inteiramente toscanas, inglesas e francesas. O travertino utilizado nas pias e bancadas das cozinhas e banheiros foi especialmente selecionado a partir de depósitos locais, vindos de Bagno Vignoni e Rapolano. Um detalhe interessante desta propriedade são as 5 lareiras no interior, todas totalmente funcionais, bem como 2 fogões de ferro fundido. Potencial de utilização A propriedade tem um grande potencial de divisão, tornando-se um elegante timeshare no verde da Toscana ou como uma única casa de férias. A estrutura é atualmente utilizada como alojamento de agroturismo, pelo que este uso pode continuar. .
