Descrição
VENDA | FRAÇÃO INCRÍVEL PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO Com PROJETO DE CONDOMÍNIO APROVADO em 2015 para ser revalidado. No bairro de Escobar, elevação km 42 do Ramal Panamericana Escobar-Campana, encontra-se este trecho de 26.781m2 de belas e antigas árvores, muito próximo da saída Ing Maschwitz e a quatro quadras da Coletora Panamericana Oeste. É uma propriedade única para uma localização já urbanizada, rodeada a norte e a oeste pelo Bairro Privado La Arboleda e limitada a sul pelo vizinho Bairro Semi-fechado. A um passo dos transportes públicos e acesso rápido à CABA ou ao norte da província. O imóvel É OFERECIDO com PROJETO DE CONDOMÍNIO aprovado em 2015 que exige a renovação da viabilidade e o pagamento das taxas de construção para a sua execução. É composto por um conjunto de 7 edifícios com 40 unidades, cada uma com 2 e 3 quartos cada, mais um setor de comodidades e outro com garagens individuais. O projeto destina 60% da sua superfície a espaços verdes que se integram visualmente com os belos arvoredos que circundam a fração. APROVAÇÕES 2015/2016: Municipal: - Projecto aprovado para construção de 7 edifícios térreos mais 4 pisos em altura, mais sector de comodidades e outro com garagens individuais. - Superfície Total: 20.500m2 Provinciais: - Aptidão Hidráulica do Lote. - Licença de tombamento da Estação de Tratamento de Esgoto. - Alvará de Extração de Água de Aquífero. - Rede de Gás Natural. - Rede Elétrica com Transformador de Média e Baixa Tensão. - Projeto de construção de uma ponte que atravessa o córrego Garín conectando a fração com a Coletora Panamericana para conseguir um acesso mais direto circulando pelos bairros privados da área. É também APTO para o desenvolvimento de um LOTE tipo BAIRRO SEMI-FECHADO por loteamento por geodésia como o que já existe no seu limite sul. Indicadores Urbanos - FOS: 0,60 - FOT: 1,50 - Densidade Líquida: 350 Habitantes/Ha - Altura Máxima: 15m - Dimensões Mínimas do Lote: Frente Mínima 15m / Superfície Mínima 375m2 Nota: A informação gráfica e escrita contida no presente aviso é meramente uma estimativa e não faz parte de nenhum tipo de documentação contratual. As medidas e superfícies definitivas decorrerão do título de propriedade do referido imóvel. Da mesma forma, os valores de taxas, serviços e despesas indicados estão sujeitos a verificação. O valor do imóvel aqui indicado poderá ser alterado sem aviso prévio.
