Descrição
Região: Locarnese CEP / Cidade: 6647 Mergoscia Tipo de objeto: Terreno para construção com Villetta planejada de 3 ½ quartos Área do terreno: 477 m2 Espaço vital: aprox. 100 m2 Índice de uso: 0,3 Índice de construção: 25% Altura de construção: 7,5 m Distância para da fronteira: 4 m Vagas de estacionamento: 2 Localização: tranquila, ensolarada e panorâmica Vista do lago: sim Escolas: no vale Lojas: sim Transportes públicos: sim Distância da próxima cidade: 12 km Distância da auto-estrada: 30 km Este terreno para construção está localizado em uma posição muito tranquila e ensolarada, abaixo do centro da vila de Mergoscia, acima de Tenero / Contra, a aproximadamente 700 m / m. O lote encontra-se em zona de construção de 2 pisos. A utilização é de 0,3 e o índice de desenvolvimento é de 25%. Uma altura de construção de 7,5 m é possível se for respeitada a distância limite de 4 m A propriedade está totalmente desenvolvida com água, luz, esgotos e acesso de carro. Há um projeto de construção para uma casa unifamiliar de 3½ quartos. O terreno para construção tem uma localização forte numa encosta em socalcos. O resultado é uma bela vista panorâmica das encostas das montanhas circundantes e do reservatório Verzasca, bem como da parte superior do Lago Maggiore. O pacote está na zona de residência permanente. Um pedido correspondente teria de ser apresentado ao município para uso como casa de férias. O terreno para construção é facilmente acessível de carro. Podem ser criados lugares de estacionamento ou garagens. A viagem para Locarno leva cerca de 15 minutos. A autoestrada A2 em Bellinzona pode ser alcançada em 30 minutos. O acesso a Mergoscia melhorou significativamente graças ao túnel de contorno e ao alargamento da estrada. O Postbus leva você a Tenero, a parada do trem expresso para a conexão Locarno-Bellinzona. Os preços de venda são: Fr. 80.000 .-- apenas para o terreno para construção Fr. 730.000 .-- para o terreno para construção com a casa Questo terreno edificabile si trova na posição panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero / Contra a aproximadamente 700 ms / m. La parcella é situata in zona edificabile a due piani. Lo sfruttamento ammonta al 0.3 e l'occupazione é de 25%. Em quanto altezza massima di costruzione são permessi 7,5 m com uma distancia dal confine de 4 m. O terreno é dotado de todos os allacciamenti quali acqua, current, canalizzazione ed accesso. Esiste um projeto para a construção de uma casa unifamiliar de 3 ½ locais. Il trerreno mostra una forte pendenza terrazzata. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificial della Verzasca e partzialmente sul Lago Maggiore. La parcella si trova nella zona abitazioni primarie. Per l'usufrutto in qualità di residenza secondaria é necessario richiedere un corrispondente permesso al municipio. Il terreno é raggiungibile em macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura aproximadamente 15 minutos. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minutos. L'accesso per Mergoscia é facilato da quando esiste la nova galleria di circonvallazione and l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno
