Descrição
Apartamento de esquina exclusivo com terraço e jardim no porto de iates de Pirita. Um apartamento de esquina exclusivo está disponível para venda perto do Pirita Yacht Club. Esta casa espaçosa e iluminada é a escolha perfeita para quem valoriza alta qualidade e proximidade com o mar. Este exclusivo apartamento de 5 quartos e 150,1 m², distribuídos em três andares, combina modernidade, conforto e elegância, criando o ambiente ideal para a vida cotidiana. Devido aos tetos altos e janelas do chão ao teto, o apartamento é repleto de luz e espaço abundantes. APARTAMENTO 1º Andar No primeiro andar (63,5 m²), você encontrará uma cozinha e sala de estar em plano aberto, um corredor com escada, um guarda-roupa e um banheiro separado. A sala de estar está preparada para uma lareira. Da sala de estar, você pode acessar um terraço de 25 m², que é acabado com ladrilhos de pedra de alta qualidade, adicionando estilo e funcionalidade. 2º Andar No segundo andar (54,5 m²), há um quarto principal com banheiro privativo e closet, oferecendo vista para o Rio Pirita. Dois quartos menores são ideais para um quarto de criança ou um escritório em casa. O segundo andar também possui um banheiro separado e uma lavanderia para máquina de lavar e armazenamento. Térreo O térreo (32,1 m²) oferece um espaçoso quarto adicional com sauna e área de relaxamento. O apartamento é muito privativo com uma entrada separada para o térreo e acesso direto da garagem para o apartamento. Do térreo, você também pode acessar uma área externa de 160 m², perfeita para aproveitar os dias ensolarados. ACABAMENTO INTERIOR O acabamento interno foi meticulosamente projetado usando materiais de alta qualidade e soluções modernas. Os pisos são revestidos com parquet espinha de peixe de carvalho natural, adicionando calor e elegância. Os banheiros e o térreo são revestidos com mármore atemporal, dando aos espaços uma aparência luxuosa. Janelas de vidro triplo com eficiência energética garantem excelente isolamento térmico e acústico, com vista para o Porto de Iates de Pirita e o rio. Paredes internas de cores claras e portas pintadas de madeira criam uma atmosfera calma e espaçosa. Nas áreas molhadas, torneiras TRES, louças sanitárias Vitra e banheiras Balteco são instaladas para garantir qualidade e conforto. O apartamento possui o sistema inteligente Bisly, permitindo o controle conveniente de várias funções da casa. O apartamento não é mobiliado. O apartamento modelo foi mobiliado pela Treimann Mööbel & Disain. PRÉDIO O edifício foi projetado com uma fundação de laje monolítica. As paredes externas de suporte e as paredes divisórias entre os apartamentos são feitas de blocos de concreto. As paredes internas não estruturais são de construção leve, e as paredes externas são isoladas com PIR e cobertas com painéis compostos de alta qualidade. As paredes entre os apartamentos são construídas com concreto à prova de som e blocos de pedra. As janelas e portas de varanda são projetadas com esquadrias de madeira e alumínio com vidro triplo e preenchimento de argônio. AQUECIMENTO/VENTILAÇÃO O edifício é aquecido com uma bomba de calor ar-água eficiente e uma caldeira a gás. Possui piso radiante com regulação de temperatura ambiente. O apartamento está equipado com medidores individuais de custo de aquecimento, permitindo economias significativas nas despesas de aquecimento. O apartamento dispõe de ventilação autônoma e eficiente com recuperação de calor. O preço do apartamento inclui um sistema de refrigeração, garantindo um clima interno agradável durante todo o ano. Painéis solares de economia de energia são instalados no telhado. O edifício atende ao padrão de classe energética A, garantindo baixos custos de energia durante todo o ano. ESTACIONAMENTO/ARRUMAÇÃO O preço do apartamento inclui duas vagas de estacionamento com uma unidade de armazenamento na garagem aquecida e fechada no térreo, com preço de € 23.000. As vagas de estacionamento têm 3,30 metros de largura. A garagem tem um prático sistema de reconhecimento de placas para abertura automática do portão. A garagem está pronta para carregamento de veículos elétricos. LOCALIZAÇÃO O novo empreendimento Masti Maja está localizado perto do Porto de Iates de Pirita, em uma área costeira muito procurada. Tudo o que é essencial para a vida diária está a uma curta distância, e as convenientes conexões de transporte público para o centro de Tallinn são facilmente acessíveis. Se você valoriza a qualidade de vida, a natureza e a proximidade do mar, este apartamento de luxo em estilo casa é perfeito para você! Kerttu Ämarik +372 5348 3442 kerttu@luxum.ee LUXUM – Luxury Living by Uus Maa A LUXUM se dedica a vender os imóveis mais exclusivos e únicos da Estônia. Com 30 anos de experiência, uma equipe de especialistas em imóveis de luxo, uma ampla rede de contatos e insights de mercado atualizados, podemos ajudá-lo a encontrar o comprador certo para o seu imóvel ou a casa perfeita para você. Se você procura comprar, vender ou alugar um imóvel de alto padrão, entre em contato comigo!
