Descrição
VILA EXCLUSIVA DOS SONHOS NO GEDERSBERG: MORADIA LUXUOSA EM UM LOCAL DESEJADO NO SUL DE GRAZ Esta vila exclusiva no Gedersberg impressiona com sua arquitetura excepcional e está localizada em um dos locais mais desejáveis no sul de Graz. A propriedade exala elegância e luxo e oferece um layout de cômodos impressionante que atende aos mais altos padrões. Ao entrar na vila, você é recebido por uma escada imponente que impressiona por seu acabamento de alta qualidade. A escada é um destaque arquitetônico e define um toque de luxo. O guarda-roupa moderno, decorado em tons elegantes, distingue-se por sua qualidade excepcional. Um piso de parquet espinha de peixe muito elegante percorre toda a área de estar, conferindo à casa uma atmosfera acolhedora e elegante. O sofisticado conceito de iluminação, que pode ser controlado por meio de tecnologia de casa inteligente, fornece iluminação atmosférica e define perfeitamente o cenário para os cômodos. Janelas de alta qualidade, feitas de madeira genuína por dentro e alumínio por fora, assim como a moderna porta de entrada de alta qualidade, realçam o caráter luxuoso da casa. Portas internas exclusivas, do chão ao teto e rentes à parede, complementam o ambiente refinado e criam uma aparência geral sofisticada. A cozinha elegante e de alta qualidade está equipada com os melhores eletrodomésticos embutidos e possui uma geladeira grande e um freezer igualmente grande. Adjacente, há uma lavanderia prática e igualmente elegante, oferecendo amplo espaço e armazenamento. Dois terraços espaçosos convidam você a relaxar e descontrair. A elegante piscina de borda infinita é outro destaque da vila, enquanto a área externa bem cuidada complementa a experiência de vida exclusiva e cria uma conexão perfeita entre os espaços internos e externos. Esta vila em Gedersberg oferece tudo o que seu coração deseja: materiais de alta qualidade, arquitetura sofisticada e uma localização pitoresca. A vida exclusiva é celebrada aqui no mais alto nível. DADOS PRINCIPAIS: ▪️Localização: Seiersberg-Pirka ▪️Área habitável: 196 m² ▪️Área útil: 827 m² ▪️Quartos: 5 ▪️Banheiros: 2 ▪️Terraço sudoeste no térreo: 74 m² ▪️Terraço sudoeste no primeiro andar: 48 m² ▪️Varanda sudoeste no primeiro andar: 15 m² ▪️Cozinha de alta qualidade com os melhores eletrodomésticos embutidos ▪️Guarda-roupa moderno e de alta qualidade ▪️Móveis de banheiro de alta qualidade ▪️Lareira com janela de visualização Spartherm ▪️Piso em parquet espinha de peixe ▪️Ladrilhos de grés porcelânico ▪️Altura do chão, nivelada Portas internas ▪️Sistema de casa inteligente ▪️Ar condicionado ▪️Piscina de transbordamento 8,10 m x 3 m ▪️Aquecimento: bomba de calor de fonte de ar - aquecimento de piso ▪️Sistema fotovoltaico ▪️Cortador de grama robótico ▪️Sistema de irrigação de jardim ▪️Janelas de alumínio Josko wood com vidros triplos ▪️Persianas elétricas ▪️Tela contra insetos ▪️Tijolos de 25 mm + isolamento de 18 cm ▪️Carport duplo ▪️HWB: 52,90 kWh/m2a ▪️fGEE: 0,73 ▪️Ocupação possível imediatamente! LOCALIZAÇÃO: Esta exclusiva vila de luxo está localizada em uma área residencial muito tranquila e nobre de Seiersberg-Pirka, cercada por um ótimo bairro e florestas pitorescas, oferecendo uma combinação única de privacidade, proximidade com a natureza e relaxamento. Apesar do cenário idílico, a localização oferece excelente infraestrutura: um renomado shopping center, escolas, creches e médicos estão a poucos minutos de distância – tudo o que você precisa para uma vida confortável e de alta qualidade. Além disso, você se beneficia de excelentes conexões de transporte: a praça principal de Graz fica a apenas 20 minutos de carro e o cruzamento da A9 com Seiersberg fica a apenas 8 minutos de carro. Esta vila combina perfeitamente tranquilidade, exclusividade e acessibilidade ideal. Gostaria de saber mais sobre esta exclusiva vila de luxo? Aguardamos ansiosamente para apresentar todos os detalhes desta propriedade excepcional e cordialmente convidamos você a agendar uma visita pessoal. Sinta-se à vontade para entrar em contato conosco – estamos disponíveis para uma consulta personalizada e discreta.
