Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT572594
Quinta T4 renovada, com amplo jardim e anexos
Descrição do imóvel
Esta propriedade contempla uma moradia independente de dois pisos, um amplo jardim, pátio de entrada, pátio exterior, terraço e zona de anexos. É composta por um artigo urbano e um artigo rústico.
Construída em 1936 e cuidadosamente reabilitada em 2024, a essência da arquitetura tradicional pré-existente foi preservada: fachada branca, tectos em ripado de madeira e portas interiores em madeira.
O piso térreo é composto por uma espaçosa sala de estar que funciona como núcleo central da casa, permitindo o acesso ao piso superior e às restantes divisões, como o hall de entrada, escritório, dois quartos, casa de banho e cozinha com zona de refeições, que comunica diretamente com o pátio exterior, terraço e jardim.
O piso superior é composto por uma ampla e luminosa sala de estar, dois quartos e uma casa de banho.
A partir do pátio exterior é feito o acesso à habitação, aos anexos e ao pátio de entrada.
Os anexos dispõem uma arrecadação, um terraço com alpendre, e uma área polivalente, convertível numa residência temporária, casa de hóspedes ou mesmo um estúdio criativo.
Localização e envolvente
Situada em Arcos, Anadia perto do centro da cidade, com todo o tipo de serviços e comércio acessíveis a pé. Zona calma, de fácil estacionamento e acessos. No sopé do Monte Crasto e seu miradouro. Próximo do nó viário da N1/IC2. A apenas uma hora de distância do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).
Inserida na Rota da Bairrada e etapa do Caminho Central de Santiago, com uma excelente rede viária, ferroviária e ciclopedonal.
A Anadia tem o privilégio de, nas suas imediações se encontrar algum do património mais distinto de Portugal, a nível de natureza, arquitectura, gastronomia, saúde e bem-estar.
O Luso com as suas nascentes de água e termas medicinais às portas da Mata Nacional do Bussaco, encontra-se a 15 minutos de distância (automóvel).
A Curia e as suas termas, a arquitectura Arte Nova e todo o ambiente da Belle Époque, encontram-se a 5 minutos de distância (automóvel).
O litoral e as suas praias distam 40 minutos, como é o caso da Praia de Mira.
Principais características
- moradia com 245 m² de área útil, dividindo-se em 2 pisos (r/c e 1º andar)
- 4 frentes Nordeste / Noroeste / Sudeste / Sudoeste
- luz natural em todas as divisões
- caixilharia de alumínio
- janelas com vidros duplos
- pavimento flutante vinílico
- pavimento em cerâmica (cozinha e wc)
- bomba de calor / termoacumulador
- aquecimento central
- lareira
- cozinha mobilida e equipada com placa Teka, forno Bosch, exaustor Teka, frigorífico Bosch, máquina lavar louça Whirpool, máquina lavar roupa Whirpool
- pátio de entrada (aparcamento)
- pátio com privacidade no piso térreo
- terraço
- jardim com árvores de fruto
- poço de água
- arrecadação
- terraço com alpendre
- espaço polivalente (estúdio)
ÁREAS GERAIS
- Área total da quinta - 2086 m²
- Área da moradia principal - 245 m²
- Área total de construção - 379 m²
- Área dos anexos - 107 m²
- Arrecadação (17,5 m²)
- Alpendre (33 m²)
- Estudio (56 m²)
ÁREAS INTERIORES DA MORADIA
Piso Térreo
- Hall de entrada (6 m²)
- Quarto (19,8 m²)
- Quarto (11,5 m²)
- Escritório (12 m²)
- Sala de estar (42 m²)
- Cozinha e zona de refeições, com acesso ao terraço e jardim (26,5 m²)
- Casa de banho completa (10,5m²)
- Pátio (65 m²)
- Terraço (54 m²)
- Jardim (1816 m²)
- Pátio de entrada (80 m²)
Piso 1
- Sala (55 m²)
- Quarto (13,5 m²)
- Quarto (10 m²)
- Casa de Banho completa (8 m²)
DISTÂNCIAS
Comércio
- a 300 m Café
- a 700 m Farmácia
- a 900 m Intermarché
- a 1,1 km Repsol (Estação de Serviço)
- a 1,2 km Pingo Doce
- a 1,3 km Continente
- a 1,6 km LIDL
- a 1,9 km AS (Estação de Serviço)
- a 2 km Galp (Estação de Serviço)
- a 2 km BP (Estação de Serviço)
Serviços
- a 500 m Bombeiros Voluntários
- a 700 m Junta de Freguesia
- a 750 m Câmara Municipal
- a 850 m Loja do Cidadão
- a 950 m CTT
- a 950 m EDP
- a 1 km Escola Profissional da Anadia
- a 1,2 km Hospital José Luciano de Castro
- a 1,2 km Repartição de Finanças
- a 1,3 km Colégio Nossa Senhora da Assunção
- a 1,7 km GNR
- a 1,8 km Centro de Saúde
- a 2,1 km Centro Escolar de Arcos
- a 2,7 km Escola Básica e Secundária da Anadia
- a 2,8 km Agrupamento de Escolas de Anadia
Lazer
- a 190 m Caves Arcos do Rei
- a 300 m Parque Urbano
- a 550 m Hipódromo da Bairrada
- a 900 m Museu José Luciano de Castro
- a 1,3 km Miradouro de Monte Crasto
- a 1,4 km Museu do Vinho da Bairrada
- a 1,4 km Pavilhão Municipal
- a 2 km Biblioteca Municipal
- a 2,6 km Piscina Municipal
- a 2,6 km Cineteatro de Anadia
- a 3 km Complexo Desportivo
- a 3 km Ecoparque
- a 4,3 km Termas da Curia
- a 6 km Centro de Alto Rendimento de Anadia
- a 11 km Termas do Luso
- a 14 km Mata Nacional do Bussaco
Transportes e Acessos
- a 100 m autocarros
- a 900 m bicicletas partilhadas B-AND
- a 1,2 km acesso N1 / IC2
- a 3 km Estação Ferroviária Mogofores (Linha do Norte)
- a 4 km Estação Ferroviária Curia (Linha do Norte)
- a 11 km Estação Ferroviária Luso (Linha da Beira Alta)
- a 12 km acesso A1 (Direcção Sul)
- a 19 km acesso A1 (Direcção Norte)
- a 104 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
Áreas conforme Caderneta Predial
> Artigo Urbano
- Área bruta privativa: 245 m²
- Área bruta dependente: 134 m²
- Área bruta de construção: 379 m²
- Área total do terreno: 886 m²
- Área de implantação do edifício: 270 m²
> Artigo Rústico
- Área total do terreno: 1200 m²
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS
- Certificado Energético: D
- Ano de renovação: 2024
- Ano de construção:1936
- Valor IMI estimado: 186€ / anual
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
Link Visita Virtual: (url)
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Categoria Energética: D
