Descrição
72.000 Le Mans Este castelo está localizado na saída de uma pequena cidade que oferece as primeiras lojas. O ambiente é calmo e arborizado. A cidade de Le Mans fica a menos de 10 km e o acesso à estação TGV de Paris em menos de 15 minutos. Poucas propriedades beneficiaram de tal renovação sem ter alterado a autenticidade da casa e da sua envolvente. É um restauro notável realizado com mão magistral pelo atual proprietário. A primeira construção data do século XV com corpo central rectangular, depois remodelada e ampliada, nomeadamente no final do século XIX, de estilo renascentista marcado pela escadaria de dupla revolução e pela fileira de galerias e arcadas. Perfeitamente situado num ambiente arborizado, o castelo beneficia de aberturas bem organizadas com uma perspectiva bucólica e tapete verde em ambos os lados das fachadas principais e do jardim francês voltado a nascente. Todo o parque está particularmente bem cuidado, decorado com salas de plantas sutilmente espalhadas pelos seus 9 hectares. Com uma área habitacional de 1000 m², o castelo é construído numa cave e 4 pisos acessíveis por uma escada central e um elevador central. A cozinha de 52 m² (mobilada e equipada) bem como os quartos de serviço situam-se ao nível do jardim. Uma sala de 92 m² permite-lhe escolher a sua utilização As quatro salas de recepção, incluindo uma de 130 m², estão enfileiradas no primeiro andar para uma área total de 254 m² às quais se soma o terraço de 52 m² No terceiro andar, quatro quartos com WC e casa de banho e/ou duche, incluindo um quarto principal de 76 m² que abre para uma loggia privada. O piso superior não fica de fora com outros dois quartos, uma casa de banho, dois escritórios e distingue-se pela biblioteca e pela sua vertiginosa altura sob o tecto, pela sua marcenaria; um paraíso para os leitores e ainda por cima com vista e conforto. Serviços: aquecimento urbano a gás, parquet espinha de peixe nos quartos e salas de recepção, lareiras em mármore que suportam pilares ou espelhos em madeira talhada, portadas interiores e/ou exteriores em madeira, protegidas por persianas interiores subtilmente ocultadas, alarme volumétrico. Rega automática com água de recuperação, iluminação do parque, portões motorizados de entrada na propriedade. Dependências: Zona Nascente, dependência a recuperar com área útil aproximada de 270 m². Lado poente, garagem dupla de 52 m², no piso superior: 1 estúdio e um T3 com área de 62 m². Moradia de propriedade conjunta, denominada moradia tipo 5 de "zelador" com uma superfície de 120 m² com garagem, sala, sala, cozinha, lavandaria, casa de banho e 3 quartos para remodelar. Nas proximidades: - um barracão de equipamentos com oficina e outras arrecadações, sótão convertível (cerca de 115 m²). - um campo de ténis - um lago com cerca de 1000 m² - um abrigo de madeira - uma caixa d'água - uma fortificação da última guerra Possibilidade de construção de uma piscina. Arquivo mediante solicitação após uma entrevista inicial por telefone. Para uma visita, será solicitado um certificado de capacidade bancária. Este imóvel é-lhe apresentado pelo preço de 3.300.000,00 euros de taxas de agência a cargo do vendedor. Este presente anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) atuando como consultora imobiliária atuando sob portagem de salário com Paul Parker Properties domiciliada em 10 rue du Colisée 75008 Paris, marca da SAS PROPRIETES PRIVES, rede imobiliária nacional com capital de 40.000,00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, cartão profissional T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris? T: 1.500.000 euros? G: 120.000 euros. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www. riscos geográficos. governo fr Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .
