Descrição
Terreno misto com grande potencial, localizado junto à Sonega, em Sines, Portugal. Devido à sua proximidade com a Sonega, o terreno beneficia de acesso a serviços essenciais, como restaurantes, cafés, mercearia, entre outros. Acessível por estrada de terra batida, a cerca de 850 metros da Sonega, a aproximadamente 17 km da cidade de Sines e a cerca de 10 km de Porto Covo e das praias da Costa Alentejana. A 1h50 de Lisboa e a 1h50h de Faro.
A propriedade, com alguma ondulação, apresenta uma topografia ideal para desfrutar de uma paisagem natural de grande beleza. Do local, é possível contemplar a serra, a barragem de Morgavel e o mar.
Maioritariamente ocupada por uma plantação de eucaliptos, a propriedade conta com uma ruína de 76 m² de área de implantação, inserida em um terreno com 23,54 ha de superfície total. Dispõe de eletricidade na extremidade da propriedade.
De acordo com informações constantes no pedido de informação prévia, o terreno tem algumas zonas fora das zonas de risco de incêndios e possui viabilidade para:
- Residência própria do proprietário-agricultor de exploração agrícola - o índice máximo de construção é de 02% com um máximo de 500m2;
- Construções de apoio às actividade agrícolas ou agropastorais e silvícolas ou silvo-pastoris- o índice máximo de construção é de 0,2%.
- Empreendimento turístico, nos seguintes termos:
Agroturismo ou casas de campo (reconstrução, reabilitação ou ampliação de construções existentes, de modo a ser assegurada a sua integração com a envolvente)
Área de construção máxima - 0,4% da área total do prédio;
Área máxima de impermeabilização do solo - 0,6% da área total do prédio;
Mínimo 6 unidades de alojamento;
Máximo 1 piso;
Altura máxima da fachada - 3,50m ou o valor da pré-existência se superior;
-Hotel Rural:
Área de construção máxima - 0,8% da área total do prédio;
Área máxima de impermeabilização do solo - 1,0% da área total do prédio;
Mínimo 10 unidades de alojamento;
Máximo 200 camas;
Máximo 1 piso;
Altura máxima da fachada - 3,50m ou o valor da pré-existência se superior;
Não dispensa de consulta e aprovação das entidades competentes.
Marque já a sua visita.
Categoria Energética: Isento
