Descrição
Imagine investir num espaço único e estratégico, situado no coração de Fátima, a poucos passos do icónico Santuário, um dos maiores pontos de peregrinação do mundo. Este imóvel urbano, com uma área total de 853,90 m², oferece um potencial extraordinário para desenvolvimento comercial, habitacional ou turístico, com a possibilidade de construir até 6 pisos e uma área bruta de 2.988,65 m², sujeito a confirmação topográfica.
A localização é verdadeiramente privilegiada, com uma frente de cerca de 40 metros para a Rua do Rosário, uma das artérias principais de Fátima, caracterizada por trânsito calmo e excelente fluxo pedonal, ideal para maximizar a visibilidade de qualquer empreendimento. A envolvência urbana, composta por espaços comerciais, serviços e áreas habitacionais, cria um ambiente dinâmico e atrativo tanto para residentes como para visitantes.
O terreno beneficia de uma cota elevada que oferece uma presença marcante na malha urbana, além de estar perfeitamente articulado com os acessos rodoviários da cidade. A proximidade ao Santuário de Fátima assegura um fluxo constante de peregrinos e turistas, enquanto os acessos fáceis ao Aeroporto de Lisboa, a menos de 1h30 de distância, ampliam o apelo deste imóvel para investidores que procuram um projeto de alcance internacional.
Este espaço é uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento adaptado às necessidades modernas, seja na área de hotelaria, comércio ou habitação multifamiliar, em pleno centro de uma das cidades mais visitadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se inspirar pelas possibilidades que este imóvel único tem para oferecer.
UOPG - UT1 - Fátima.
Sub UOPG - Cidade de Fátima.
Solo urbano ( zona amarela , 853.90 m2 correspondente a 100.0% do prédio)
Espaços Habitacionais - Tipo I
Plano de urbanização Fátima:
Zonamento - Habitação multi familiar, Comércio, Serviços e Hotelaria
Área central da cidade de Fátima
Área afecta 01
Solo urbano - Espaços Centrais
área 853.90 m2
Impermeabilização: 0,7 - 597.73 m2
Utilização máxima: 3.5 - 2 988.65 m2
cércea: 23 - 6 Pisos
*Dados a confirmar com levantamento topográfico.
Categoria Energética: F