Descrição
Esta moradia T4 na Aroeira é o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza qualidade de vida.
Com um design contemporâneo, acabamentos de luxo e proximidade a praias e campos de golfe, é a escolha certa para viver ou investir.
Características Principais
Área Bruta de Construção: 158,27 m²
Terreno: 319 m²
Divisões: 4 quartos (incluindo uma suíte); 3 casas de banho.
Destaques: Piscina privativa de 18 m², garagem com 23,52 m², espaço exterior com churrasqueira.
Piso Térreo
Sala: Ampla, com 33 m², equipada com lareira e recuperador de calor, teto falso com iluminação LED e pavimento cerâmico de alta qualidade.
Cozinha: 14 m², totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, móveis termolaminados, ilha central, bancada em Silestone e cuba em inox.
Quarto: 13 m², com roupeiro embutido, pavimento flutuante e iluminação LED.
Casa de Banho: 3,88 m², com base de duche, sanitários suspensos, móveis modernos e janela para luz natural.
Piso Superior
Hall: 6 m², com pavimento flutuante e acesso às varandas.
Suíte: 14 m², com closet integrado, varanda espaçosa de 11,50 m² e casa de banho privativa de 3 m² (com base de duche e janela).
Quartos 1 e 2: 15 m² e 12 m², ambos com roupeiros embutidos. Um com varanda exclusiva de 3 m² e outro com acesso à varanda da suíte.
Casa de Banho dos Quartos: 5,30 m², equipada com banheira, sanitários suspensos, móveis modernos e janela.
Acabamentos e Equipamentos
Pré-instalação de ar condicionado e aspiração central.
Estores elétricos, vídeo porteiro e alarme de segurança.
Painéis solares com depósito de 300 litros (sistema termossifão).
Isolamento térmico de alta eficiência (capoto, sistema ETICS).
Caixilharias em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente.
Teto falso com iluminação LED em todas as divisões.
Pavimento flutuante nos quartos e hall; cerâmico na sala, cozinha e casas de banho.
Portões automatizados e porta de segurança.
Exterior
Piscina: 18 m², perfeita para lazer e relaxamento.
Garagem: 23,52 m², com espaço amplo para armazenamento.
Quintal: Com churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre.
Localização Privilegiada
Situada numa zona tranquila, a apenas 5 minutos da A2 e a 20 minutos de Lisboa. Próxima a comércio, serviços, escolas, centros de saúde e praias como Fonte da Telha e Costa de Caparica.
Além disso, a Herdade da Aroeira, um dos maiores complexos residenciais e de golfe da região, está a poucos minutos, oferecendo acesso exclusivo a campos de golfe, áreas verdes e praias. A região beneficia ainda de um microclima agradável, proporcionando excelentes condições durante todo o ano.
Moradia perfeita para quem procura conforto, sofisticação e proximidade à natureza!
Categoria Energética: A
