Descrição
Moradia 3 quartos, garagem para 2 carros, jardim e Piscina, em localização privilegiada, com privacidade total.
A moradia foi cuidadosamente planeada para oferecer o máximo em termos de conforto, eficiência energética e elegância. Cada detalhe, foi pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para quem valoriza a qualidade de vida. O Design, a elegância e a tecnologia são algumas das qualidades desta casa, proporcionando uma experiência de vida de nível superior. Existe a possibilidade de reverter uma das alterações efetuadas e acrescentar mais um quarto no piso 1.
Situada a apenas 1 minuto da entrada da A41 - Maia jardim, beneficiando de acessos diretos por essa via ( 12 minutos até ao centro de Matosinhos, 10 minutos até ao Hospital de S. João, 10 minutos até ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro).
Entre outras características, a moradia dispõe de Lareira Suspensa com Rotação de 360 Graus, um elemento de design diferenciado e muito elegante, que proporciona conforto, aconchego e ambiente à sala principal. A sua localização foi estudada para poder fornecer calor também à parte exterior da casa ( zona de confraternização do jardim ) dada a sua rotatividade de 360 graus.
Acresce o aquecimento por Piso Radiante, que garante conforto térmico superior, eliminando a necessidade de radiadores visíveis e Ar Condicionado em todas as principais Divisões, com controle de temperatura individualizado para máximo conforto efetuado por 7 splits autónomos. As caixilharias janelas duplas e triplas com Corte Térmico e Acústico de gama superior, garantem isolamento acústico e eficiência energética. Equipada com sistema de Aspiração Central, cofre caixa forte à prova de fogo, aquecimento de águas santitárias por Bomba de Calor e painéis solares, para reduzir os custos de energia e minimizar o impacto ambiental.
A moradia dispõe de garagem para 2 carros com portões de acesso independentes e sistema Wallbox U-charge para carregamento rápido de Viaturas elétricas
Na área de jardim está presente a Piscina com 45 m2 de água aquecida por sistema solar, rodeada por um deck de 110m2 de madeira natural de Massaranduba, que oferece um espaço acolhedor e elegante para banhos de sol e eventos ao ar livre
Toda a área de jardim está revestida por relva sintética da marca Domo (empresa de renome e credenciada pela FIFA para fornecimento de relva sintética nos seus recintos, dada a sua qualidade) e delimitada por cedros e bambu que garantem privacidade natural e estética paisagística. O fornecimento de água à piscina e a zona de jardim é efetuado através de um poço na propriedade.
Entre muitos outros elementos diferenciados que que o surpreenderão aquando a sua visita.!
Disposição:
Piso 0:
Garagem para 2 carros + zona de lavandaria ( com saída direta para o jardim)
Salão + cozinha (separados por parede de correr para open-space se necessário.
Casa de banho de apoio.
Piso 1: Sala de recepção ( permite transformação e acrescentar mais um quarto ao imóvel ) + amplo hall de entrada com diversos armários embutidos + e suíte principal com 44m2 composta por uma casa de banho excepcional + amplo closet .
Piso 2: 2 Suítes c/ casa de banho luz natural + Generoso hall.
Principais pontos de interesse:
- Cafés, Padaria, frutaria, mini mercados a 1 / 2 minutos de distância a pé
- Hipermercados e supermercados: Continente , Mercadona , Lidl e Pingo doce a 4 apenas minutos e o Auchan a 5 minutos.
- Pizzarias e restaurantes nas proximidades.
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A Castelhana agora é Dils.
A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos e agora é Dils, uma empresa Italiana com mais de 50 anos de história e com escritórios em Milão, Roma e Amsterdão e agora em Lisboa, Porto, Algarve e Estoril.
Em Lisboa, a nossa sede encontra-se no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. No Porto, estamos na icónica Avenida da Boavista. Na região do Algarve, temos um escritório junto à Marina de Vilamoura, e no Estoril, ao lado do famoso Casino do Estoril.
Sob a marca Dils, somos especializados na consultoria para empresas, organizações e investidores institucionais, oferecendo serviços de compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.
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Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.
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Categoria Energética: B-
