Descrição
DADOS PRELIMINARES PAÍS PARAGUAI REGIÃO OESTE OU CHACO ALTO PARAGUAI DEPARTAMENTO DISTRITO DE FUERTE OLIMPO TORO PAMPA/RIEDER CUE LOCALIZAÇÃO DO PORTÃO DE ENTRADA SUPERFÍCIE TOTAL 5.310 HECTARES PREÇO POR HECTARE 600,00 U$D CUSTO APROXIMADO DE TRANSFERÊNCIA DE DOMÍNIO 79.650,00 U$D TOTAL A PAGAR 3.265.650,00 U$D STATUS DO TÍTULO PRONTO PARA TRANSFERÊNCIA. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: ESTE CAMPO ESTÁ NO LIMITE DA ÁREA DE SEGURANÇA DE FRONTEIRA. ACESSO POR TERRA: seguir pela rota bioceânica (asfaltada), até o desvio para Toro Pampa localizado no quilômetro 65 (em estrada de terra (próximo a ser pavimentada) em direção ao norte em direção a Toro Pampa e avançar 50 km até o entroncamento "Tte". .Coronel Hermógenes Cabral", que coincide com a entrada da fazenda TORO LINDO. Entrar nessa estrada no sentido leste, cerca de 15.300 metros e virar para o norte, avançando 4.340 metros até o portão de acesso à fazenda. ACESSO AÉREO: ATIVIDADE DA ÁREA: Atualmente, a maioria de seus habitantes se dedica à pecuária, agricultura e comércio varejista. OFERECE: PECUÁRIA E AGRICULTURA nas altas montanhas. a propriedade USO ATUAL: PECUÁRIA TIPO DE SOLO: ARGILO O solo. do departamento do Alto Paraguai é uma planície que se caracteriza por ser baixa, inundada e lamacenta como o pantanal brasileiro. Em geral, o solo do Alto Paraguai é fértil para a agricultura e possui bons prados para a pecuária. CHUVAS DA ÁREA: A precipitação média anual no departamento do Alto Paraguai é de 1.280 mm. CLIMA: A temperatura média na região do Toro Pampa é de cerca de 25 graus Celsius, este tipo de clima se caracteriza por ter invernos secos e verões chuvosos, com temperaturas que variam até 45 °C máximas e -2° mínimas. Devido a estas condições adversas costuma haver muitas secas e em algumas épocas de chuva inundações, porque o solo não absorve bem a água, por ser argiloso e pouco permeável. DISTÂNCIAS DO PORTÃO DE ENTRADA ÀS PRINCIPAIS CIDADES DO PAÍS: ASSUNÇÃO: 706 KM. TORO PAMPA: 45 KM. AEROPORTO FORTE OLIMPO: 110 KM. CARMELO PERALTA: 102 KM. PEDRO JUAN CABALLERO: 458 KM. passando pelo Brasil, via Puerto Murtinho seguindo pela MS 384 até Bela Vista. COLÔNIA LOMA PLATA: 273 KM. COLÔNIA FILADÉLFIA: 292 KM. DESCRIÇÃO DETALHADA: ESTE CAMPO POSSUI TODA A INFRAESTRUTURA BÁSICA NECESSÁRIA PARA A PRODUÇÃO PECUÁRIA EXTENSIVA. O ACESSO É VERGONHOSO AO LEME DA ESTÂNCIA, NO ENTANTO, SÃO OBSERVADOS ALGUNS PASSOS QUE PODEM SER DIFÍCEIS DE TRANSVERSAR EM TEMPOS DE CHUVAS, MAS QUE NÃO SÃO COMPLICADOS DE CONSERTAR. INTERNAMENTE VOCÊ PODE CONDUZIR EM 4 SEUS LIMITES SÃO CLARAMENTE OBSERVADOS POR SATÉLITE, MAS É PROVÁVEL QUE NECESSITE DE REPAROS DE PERÍMETRO E FIOS INTERNOS. INFRAESTRUTURA EXISTENTE: 2 CASAS COM PAREDES DE PALMA E TELHADOS DE AÇO E PALMEIRA NERVURADAS. 140 TEM. DO PÂNICO DE GATTON E PASTO DA TANZÂNIA. 13 PADDOCKS DE DIFERENTES TAMANHOS. 5 TAJAMARES USO ATUAL: 822 TEM. FLORESTA = 15,4% 90 TEM. DO ESPELHO DE ÁGUA NA LAGOA. = 1,68% 4.249 TEM. DO PALMAR. = 79,7% 170 TEM. DE PASTA IMPLANTADA PARA LIMPAR. = 3,18% CAPACIDADE ATUAL DE SUPORTE: 1.200 UA. INFRAESTRUTURA EXISTENTE: 1 PISTA DE POUSO DE 700 METROS PARA PEQUENOS AVIÕES DE 600 TEMAS DE ALTAS MONTANHAS. 2 CURRAIS COM COISAS DE PALMA. 3 PIQUETAS PARA CAVALOS E TANQUE DE ANIMAIS. BAIRRO: Este estabelecimento pecuário está rodeado de fazendas que se dedicam à pecuária tradicional. INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS DA TORO PAMPA. Atualmente a infraestrutura da região é precária e escassa, mas espera-se que melhore nos próximos anos, com a pavimentação da rota D095 que vai até Bahía Negra e a conecta com a rota PY15 "Bioceánica" e o resto do país .9?10? A cidade possui algumas instituições públicas como: uma escola primária, uma escola secundária, uma delegacia de polícia, um escritório do Serviço Nacional de Qualidade e Saúde Animal (SENACSA), um pequeno centro de saúde e um caixa eletrônico do banco nacional de desenvolvimento do Paraguai. . Possui também algumas empresas privadas que atendem às necessidades dos moradores como: oficinas mecânicas, postos de serviço, restaurantes, pousadas, borracharias, clínicas veterinárias, lojas. Da mesma forma, também possui uma pequena pista de pouso de terra com 1.000 metros de comprimento para transporte aéreo militar e civil na área. VISITAS Para visitar este imóvel deverá agendar com pelo menos uma semana de antecedência. Pode ser visitado em avião de pequeno porte, para o qual é necessário avisar com pelo menos 10 dias de antecedência para preparar a pista de pouso. FORMA DE PAGAMENTO: PARA ADQUIRIR ESTE IMÓVEL DEVE PAGAR 30% COMO SINAL DE NEGÓCIO QUE SERÁ DEPOSITO NO ESCRITÓRIO COM CONTRATO DE COMPRA E VENDA E O SALDO CONTRA ASSINATURA DA TRANSFERÊNCIA. OS PROPRIETÁRIOS CONSIDERARÃO OFERTAS DE BALCÃO RAZOÁVEIS.
