Descrição
Prédio à Venda no Centro de Coimbra – Oportunidade de Investimento Imperdível
Este magnífico prédio, situado no coração de Coimbra, destaca-se pela sua localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade. Ideal para investidores exigentes que procuram segurança e retorno garantido, este imóvel é uma verdadeira joia no mercado imobiliário da região.
Destaques do Imóvel
Localização Estratégica
•Localizado numa das áreas mais procuradas de Coimbra, com fácil acesso a todas as comodidades.
•Próximo de supermercados, escolas, universidades, farmácias e uma variada oferta de cafés e restaurantes.
•Paragem de autocarro à porta, proporcionando excelente mobilidade e conveniência para residentes e visitantes.
Estrutura e Características
•Edifício de 3 andares com entradas independentes, oferecendo flexibilidade e privacidade.
•20 suítes atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato para o investidor.
•Áreas comuns totalmente equipadas, incluindo:
•Cozinha moderna e funcional.
•Sala de refeições espaçosa.
•Lavandaria completa.
•Área de lazer para maior conforto dos residentes.
Expansão em Fase Final
•O imóvel encontra-se em fase de acabamento, com a adição de:
•2 apartamentos T1.
•1 apartamento T2.
•Este upgrade irá aumentar significativamente o rendimento mensal do prédio, otimizando o potencial de investimento.
Condições de Entrega
•Totalmente pintado e mobilado, o prédio será entregue pronto para uso imediato, sem necessidade de intervenções adicionais.
Potencial de Rendimento e Utilização
•Rendimento atual: €9.000/mês.
•Rendimento estimado após os acabamentos: €13.500/mês.
•Versatilidade: Com sua localização central e alto apelo turístico, o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades:
•Operar como um Airbnb de alta rentabilidade.
•Transformar-se num hotel boutique exclusivo, atendendo à crescente procura por hospedagem diferenciada em Coimbra.
Por Que Investir?
•Localização Premium: Atração constante de estudantes, turistas e profissionais, garantindo ocupação elevada.
•Rendimento Garantido: Fluxo imediato de receita com grande potencial de crescimento.
•Facilidade e Comodidade: Pronto para utilização, com acabamentos modernos e uma gestão prática para investidores.
A combinação perfeita de localização, comodidade e versatilidade faz deste imóvel uma oportunidade única. Não perca esta chance de garantir um ativo seguro e rentável no coração de Coimbra.
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