Descrição
Apartamento de 4 assoalhadas com varanda e muito potencial numa localização central em Bergedorf O talento de Hamburgo encontra fortes retornos: Bergedorf torna possível Holtenklinker Straße é uma rua residencial de duas pistas, ladeada por edifícios de clínquer vermelho de diferentes décadas com jardins frontais bem cuidados . O ambiente é metropolitano, mas não muito agitado, e oferece um ambiente acolhedor e familiar. O centro da cidade de Bergedorf fica apenas a cerca de 1 km. Bergedorf Bergedorf combina a vida urbana e a recreação verde de uma forma única. O encantador centro da cidade oferece uma variedade de opções de compras e restaurantes, enquanto vários parques e espaços verdes proporcionam espaço para relaxar. Bergedorf também abriga a maior área residencial de Hamburgo. A boa ligação ao centro da cidade de Hamburgo torna o bairro particularmente atraente para os viajantes. No entanto, aqui podem ser alcançados retornos significativamente melhores do que no centro de Hamburgo. Ligações de transportes A paragem de autocarro mais próxima fica apenas a cerca de 50 metros. A estação ferroviária de Bergedorf, a aproximadamente 1,5 km de distância, oferece conexões regulares para a Estação Central de Hamburgo com trens que passam a cada 10 a 20 minutos. De carro você pode chegar à Estação Central de Hamburgo em cerca de 30 minutos. Compras e restaurantes Todas as principais redes de supermercados estão nas imediações. No centro de Bergedorf você encontrará tudo o que seu coração deseja, desde uma gravata até um sofá. A área também oferece uma variedade de restaurantes com ofertas culinárias de todo o mundo. Saúde Existem vários consultórios médicos em diversas disciplinas nas imediações, incluindo medicina geral, neurologia e odontologia. A fisioterapia e serviços de saúde similares também estão bem representados. O Hospital Bethesda Bergedorf, a cerca de 2 km de distância, oferece atendimento médico abrangente e serviços de emergência. Este amplo condomínio com 125 m² de área útil e um elevado nível de flexibilidade de utilização está localizado no cobiçado bairro de Hamburgo-Bergedorf, o que o torna atraente tanto como uma casa confortável como como um escritório moderno. A atual unidade de 4 quartos poderia ser facilmente convertida em dois apartamentos separados de 2 quartos, o que cria espaço para outros conceitos de utilização. O apartamento tem um design neutro com papel de parede branco de aparas de madeira, portas de madeira clara e carpete de fácil manutenção, o que cria uma sensação de espaço claro e aberto. Duas varandas voltadas para o tranquilo quintal convidam você a fazer pausas descontraídas para o almoço e desfrutar de noites encantadoras ao ar livre. Esta interessante oferta imobiliária é complementada por dois lugares de estacionamento privativos. O escritório atual pode ser equipado com mesas e estantes, se desejado. As boas ligações de transportes, graças à paragem de autocarro próxima, permitem acesso rápido ao encantador centro da cidade, por um lado, e aos espaços verdes de Bergedorf, por outro. Existem inúmeras lojas, escolas e parques relaxantes nas imediações, que tornam a vida nesta zona particularmente agradável. - Tipo de imóvel: Piso inteiro, actualmente utilizado como escritório, possibilidade de habitar - Quartos: 4 - Área total: 115 m² - Classe de eficiência energética: C (78,40 kWh/m²) - Localização: Central em Bergedorf - Ano de construção: 1990 - Estado: Bem conservado - Aquecimento: Aquecimento central, gás - Varandas: 2 - Amplo pátio interior - Lugares de garagem: 2 O contrato de corretagem connosco e/ou o nosso agente surge através do comissionamento da actividade de corretagem em formato de texto (por exemplo, e-mail com confirmação do uso desejado). O valor da comissão de corretagem está baseado na regulamentação legal de repartição de comissões de corretagem que entrou em vigor em 23 de dezembro de 2020. De acordo com este, a comissão de corretagem é regularmente auferida e devida a ambas as partes (proprietário e comprador) no valor de 3% mais IVA à taxa aplicável, atualmente num total de 3,57% do preço de compra incluindo IVA no momento da celebração do contrato. com um notário. O valor da comissão bruta está sujeito a ajuste caso a alíquota do imposto mude. […] Imposto de transmissão de imóveis, custas notariais e judiciais ficam por conta do comprador. Todas as informações não são garantidas e baseiam-se exclusivamente nas informações que nos são fornecidas pelo nosso cliente. Não assumimos qualquer responsabilidade pela integridade, precisão ou atualidade destas informações. Sujeito a venda prévia. Se o objeto que identificamos já for conhecido, informe-nos imediatamente. Transmitir esta exposição a terceiros sem o nosso consentimento pode desencadear reclamações por comissões ou danos. Caso contrário, os termos e condições gerais em anexo aplicam-se à relação jurídica entre você e Andrea von Harten Immobilien.
