Descrição
Moradia independente com cerca de 200m2, renovada com jardim e garagem em Pienza. Descrição: A propriedade localizada numa zona rural a cerca de 10 minutos de Pienza é totalmente independente e está estruturada conforme descrito. A parte habitável inclui cerca de 200 m2 em dois níveis com mais 20 m2 de garagem no interior da moradia. Do rés-do-chão existe a entrada que liga a zona da garagem, uma casa de banho de serviço, zona de lavandaria e zona de estar. No rés-do-chão encontramos uma sala muito espaçosa com lareira e mezanine. A partir daqui pode aceder ao escritório e à cozinha muito espaçosa com ilha central e zona de refeições, bem como ao jardim exterior através das muitas janelas francesas. Através de uma escada interna de nogueira sobe-se ao 1º andar onde se encontram dois quartos amplos e luminosos, duas casas de banho (uma com banheira de hidromassagem e outra com duche) e outros dois pequenos quartos no sótão. Os sistemas e áreas de armazenamento foram colocados no sótão. No rés-do-chão a garagem alberga também a sala técnica. Estado e acabamentos: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo a última remodelação sido concluída há cerca de 5 anos. O grande ponto forte da casa são certamente os sistemas com painéis fotovoltaicos de 2023, painéis solares para produção de água quente, biomassa automatizada e termolareira a lenha (que alimenta os radiadores em aço), sistema termodinâmico e sistema adicional de GPL. O imóvel está equipado com sistema de alarme totalmente novo, isolamento térmico e telhado isolado, caixilharias em PVC efeito madeira com vidros duplos, além de salamandras a pellets entre os pisos T e 1. Para abastecimento de água existe ligação ao aqueduto e poço para irrigação externa. A fachada da moradia é rebocada, no interior existe parquet de carvalho para a zona de dormir e terracota falsa para a zona de estar. Espaço exterior: No exterior a propriedade tem 3.000 m2 de jardim e terreno totalmente vedado e com vários acessos (entrada principal com portão eléctrico). Dispõe de garagem com cerca de 30m2, depósito de água, zona de churrasqueira e espaço para pequena horta. Potencial de utilização O imóvel presta-se a ser uma excelente solução como primeira ou segunda habitação. Dada a localização próxima de Pienza e Montepulciano, também pode ser ideal para ser incluído no setor de aluguer turístico. Localização e estilo de vida A poucos quilómetros de Pienza, a propriedade está inserida no contexto único entre Val di Chiana e Val d'Orcia e oferece possibilidades únicas em termos de turismo, gastronomia e vinho e paisagem, perto das ligações rodoviárias para Arezzo, Florença e Roma e com destino a Siena e Perugia. Situado a cerca de 18 km da entrada da autoestrada, o imóvel dispõe de serviços primários a curta distância. A cerca de 10/15 minutos existem outros centros turísticos com serviços e belezas para descobrir como Montepulciano, Monticchiello e San Quirico.
