Descrição
EXCLUSIVO PARA PROPRIEDADES LOMAGNE! A apenas 50 km do aeroporto Toulouse-Blagnac, esta soberba residência em pedra branca, acessível através de uma longa entrada privada, oferece 570 m2 de espaço no topo de uma colina isolada com vistas deslumbrantes. Reconstruída a partir de uma ruína há 30 anos, está à venda e necessita apenas de obras de decoração. Ideal para recepção ou como espaçosa casa de família, inclui nove quartos com casas de banho, uma espaçosa cozinha, duas salas de estar e duas salas de jantar, todas com divisões muito espaçosas. Uma piscina privada, um pombal e 3 hectares garantem privacidade. O apartamento independente é perfeito para um zelador, o que aumenta a comodidade. Combinando charme rústico com espaço e conforto, esta é uma oportunidade rara numa localização excepcional. Acesso: Departamento de Gers (32), perto de Mauvezin. Estação Agen 60 minutos (TGV). Aeroporto de Toulouse a 50 minutos Localização: No meio dos seus 3 hectares de terreno. Rodeada por terreno agrícola, tem acesso por um longo caminho Disposição: Total +/- 580m2 Rés-do-chão: o Entrada/Hall - 28m2o Sala de estar/jantar - 43m2 - pavimento em mosaico - lareirao Cozinha - 17m2 - mobilada e equipadao Cozinha traseira. - 7,5m2o2ª sala de recepção/jantar - 25m2o Sala de estar/jantar - 41m2 - usado como sala de yoga Quarto 1 - 16m2o Casa de banho 1 - 4,5m2- com chuveiro, WC e lavatório Despensa - 8m2o Adega - 7,5m2o Apartamento - entrada separada - sala de estar/jantar cozinha (30m2), quarto (15m2), casa de banho (4,5m2 - com chuveiro, sanita e lavatório) Primeiro andar:o Piso - 25 m2o Quarto principal 2 - 56m2 - casa de banho privativa - com secretária Casa de banho - 17,5 m2 - banheira, chuveiro, WC, lavatório duplo Quarto de roupa de cama - 7,8m2o Quarto 3 - 42,5m2 - casa de banho privativao - 17,5m2 - banheira, lavatório e WC Lavandaria (11m2)o Quarto 4 - 39,5m2 - suite com duche, WC, pia (4,5m2)o Quarto 5 - 21m2 - suíte com chuveiro, WC, pia (4,5m2)o Quarto 6 - 22m2 - suíte com chuveiro, WC, pia (4,5m2)o Quarto 7 - 21m2 - suíte com chuveiro, WC, lavatório (4,5m2)o Quarto 8 - 23m2 - suite com duche, WC, lavatório (4,5m2)Anexo:- Pombal: telhado novo - cerca de 30m2- com mezanino - pode ser convertido em espaço habitacional (sujeito a autorização de projecto).- Garagem/oficina - interior - cerca de 45m2- Casa com piscina junto à piscina - com WC, duche e balneárioEstado da casa: Muito bom estado. Edifício sólido. Vidros simples. A casa é aquecida por aquecimento central a óleo. Totalmente reconstruída a partir de ruínas há cerca de 30 anos. Informações adicionais: - Piscina 12 x 6 m, desde 2013, cloro, revestimento trocado em 2022, cobertura rolável - 3,1 hectares de terreno - Maioritariamente arborizado - 1 hectare de jardim à volta da casa - Imposto predial, 4415 euros anuais - Poço -. 30m de profundidade - águas o ano todo - internet de fibra óptica em breve - atualmente com ADSL Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas para sua localização, seu caráter e seu charme. Uma casa é vendida sem mobília, salvo menção na descrição. Taxas de agência pagas pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks. Documento não contratual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com.
