Descrição
Oportunidade Única de Investimento no Porto.
Projeto Premium de Desenvolvimento Vertical - Alameda de Cartes.
Quadro de Síntese
- Área total do Lote (1): 3.325 m2
- Área total do Lote (2): 3.459 m2
Áreas edificação máxima (Hab. Coletiva):
- Lote (1): 8.526 m2 (Habitação) e 4.684 m2 (Comercie/Serviços).
- Lote (2): 7.703 m2 (Habitação).
- Nª total de Fogos: 233
. Nº total de Pisos acima da cota da soleira: 11
Localização Privilegiada
* Situado na prestigiada Alameda de Cartes (nova zona de crescimento perto do Estádio do Dragão).
* Zona premium do Porto.
* Excelente valorização imobiliária.
* Área de elevado potencial de desenvolvimento.
Vantagens Competitivas
Projeto 100% aprovado e Pronto para Construção:
- Loteamento totalmente aprovado.
- Licenças de loteamento pagas investimento superior a (€1.000.000).
- Possibilidade de início imediato da construção.
- Taxas residuais a pagar.
Benefícios Fiscais
* Localizado em Zona ARU.
* IVA reduzido de apenas 6%.
* Incentivos fiscais para investimento.
Flexibilidade de Investimento
* Opção de compra total ou parcial dos lotes €500/m2.
* Infraestruturas já executadas.
* Projeto de arquitetura aprovado compatível com o loteamento.
* Projetos de especialidades a executar para submissão à Câmara do Porto.
Retorno do Investimento
* Mercado imobiliário em crescimento.
* Zona em crescimento com forte procura residencial.
* Excelente potencial de valorização.
* Retorno rápido do investimento.
Próximos Passos
1. Agendamento de visita ao local.
2. Proposta de compra e negociação.
3. Apresentação detalhada do projeto.
4. Análise de documentação.
5. CPCV.
6. Escritura Pública.
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