Descrição
Oportunidade de investimento na cidade de Lamego.
Terreno com 15.000 m², idealmente posicionado para desenvolvimento residencial e com elevados índices de rentabilidade.
Com base no PDM de Lamego, este terreno permite uma capacidade de construção distribuída entre Espaços Residenciais de Expansão de Nível II e Nível III , oferecendo um potencial significativo para projetos residenciais de grande qualidade.
Detalhes da Potencialidade de Construção:
Paramentos de edificabilidade, PDM - Lamego
1.Espaços residenciais de expansão de nível II
a) Altura de fachada 10 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira .
b) Índice de utilização do solo (Iu) 0,8
c) Índice de impermeabilização do solo (Imp) 70%
2.Espaços residenciais de expansão de nível III
a) Altura de fachada 7 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira .
b) Índice de utilização do solo (Iu) 0,6
c) Índice de impermeabilização do solo (Imp) 70%
Possibilidade de construção se considerarmos (15000 m2 /2 = 7500 m2):
1.Espaços residenciais de expansão de nível II - 7500 m2
a) 3 pisos + 1 piso
b) (Iu) 0,8 - 6 000 m2 de área de construção
c) (Imp) 70% = 5250 m2
Possibilidade de construção de aproximadamente 25 apartamentos
2.Espaços residenciais de expansão de nível III
a) 2 pisos + 1 piso
b) (Iu) 0,6 - 4 500 m2 de área de construção
c) (Imp) 70% = 5250 m2
Possibilidade de construção de aproximadamente 18 apartamentos
Dependendo da tipologia de construção e respetivas áreas, possibilidade de construção no total de aproximadamente 43 apartamentos.
Este terreno é uma excelente opção para investidores e construtores que pretendam responder à crescente procura habitacional em Lamego. A localização estratégica e o potencial construtivo garantem uma alta taxa de retorno, seja para venda individual das frações ou para exploração de propriedade, adaptando-se às diferentes demandas do mercado.
Uma Oportunidade Imperdível
Esta é uma oportunidade rara para um projeto residencial de grande escala numa área em crescimento. A sua capacidade construtiva, aliada às condições proporcionadas pelo PDM, garantem uma excelente valorização do investimento.
Para mais informações e visitas ao local, entre em contato connosco.
Estamos disponíveis para apresentar este terreno e discutir as possibilidades de valorização que o mesmo oferece para o seu investimento.
