Descrição
Moradia Luxuosa de tipologia T5 com 4 suites e quarto de serviço, com jardim de 200m2 e piscina com orientação Este/Sul/Oeste e protegida a Norte, com 2 terraços e 2 espaçosas varandas distribuída por um total de 4 pisos com uma área bruta de construção de 500m2. De arquitectura moderna com linhas geométricas simples e diretas de elevados padrões de conforto, com sistema de aquecimento em todas as divisões e lareiras na Sala principal e na Master suite.
Localizada na Avenida da Boavista, na Foz do douro, em frente ao Parque da Cidade e a cerca de 250 metros do Castelo do Queijo e das praias adjacentes, para onde tem vistas inalteráveis dos seus vários terraços e varandas. Esta propriedade de elevados padrões de construção apresenta distribui-se por quatro pisos, sendo o R/C (Cave na parte traseira), constituída por uma garagem para 4 veículos, cofre blindado de 6 m2, Lavandaria de 25 m2 com aceso à parte traseira do jardim; armários embutidos a todo o comprimento quer longitudinalmente quer transversalmente em toda a extensão deste piso; Sala técnica com todo maquinaria para a piscina e rega através do furo hertziano e um quarto com quarto de banho.
No 1º Piso (R/C que dá para o jardim de 200 m2 e a piscina), temos uma sala com lareira/recuperador de calor com cerca de 70 m2, cozinha totalmente equipada com ampla varanda a todo o comprimento da frente da moradia, 1 escritório e 1 suite.
No 2º piso, temos 3 suites, tendo a Master suite, uma lareira, “Walking” closet e Jacuzzi.
No último piso, temos uma mansarda com salas e biblioteca e um terraço virada a sul para o jardim e a piscina
Moradia construída em 2004, que devido à elevada qualidade dos materiais utilizados e à cuidada manutenção diária da mesma, se apresenta como quase nova.
De entre as características desta propriedade única nesta zona premium da cidade do porto, temos a salientar os seguintes materiais:
Edifício totalmente construído em betão armado, com isolamento térmico com mínimo de 4 cm espessura
Pavimento, degraus de escadas e fachada exterior em granito bujardado, sendo a fachada ventilada com fixações em aço inox
Os 5 WC ’s existentes são todos em mármore
O pavimento da casa (incluindo cave) em pau cetim (madeira exótica única que já não se comercializa)
Os corrimãos exteriores são em aço inox 316L e as caixilharias de alumínio com rotura térmica da “Cortizo”, com vidro duplo temperado laminado acústico Sunguard (NOVO)
Todo os estores são elétricos e de madeira em réguas de pinho Oregon
A propriedade é servida por furo artesiano para rega do jardim e para o enchimento da piscina
Tem uma nova caldeira de condensação a gás com depósito de 80 litros da Roca (NOVO)
A piscina foi contruída em betão armado revestida a pastilha Bizassa com 8,00 x 4,00 metros, com deck em madeira de ipê, sendo o jardim envolvente voltado a sul com cerca de 200 m2
Entre outras comodidades a propriedade possui aspiração central e alarme anti-intrusão de última geração.
