Descrição
Este imponente edifício do século XIII, em perfeito estado de conservação, está inserido num parque murado de meio hectare, com acesso pavimentado e piscina aquecida, oferecendo um ambiente familiar excepcional para receber familiares e amigos. Este imóvel é composto por duas alas, unidas por uma torre central adornada com um magnífico relógio de sol datado de 1739. Com mais de 507 m² de área útil, oferece no rés-do-chão uma cozinha equipada com placa LACANCHE com acesso direto ao terraço exterior. e lavanderia de 11 m² com ducha. Uma grande sala de jantar de 35 m² com lareira de pedra e teto com vigas expostas para entretenimento e relaxamento, uma sala de espelhos com grandes espelhos, piso em parquet e um incrível fogão de ferro fundido de estilo renascentista com lareira em mármore. Uma segunda sala com mezanino, teto de moldura francesa e monumental lareira de tijolos. No andar superior, 1 suíte master decorada pelo arquiteto holandês Renzo Wieder, com closet, varanda privativa e amplo banheiro. No mesmo piso, 4 quartos, dos quais 2 no mezanino com casa de banho privativa e um cujas obras ainda não foram concluídas. Sob o sótão, um último quarto com clarabóia e 2 divisões que podem ser utilizadas para arrumação ou abertas para criar um open space. A segunda ala da propriedade possui uma casa independente de 105 m² em dois níveis, com sala de 24 m², com quatro quartos, um banheiro. As dependências incluem uma garagem com 37 m², com um magnífico portão em ferro forjado. Este espaço bucólico à beira da piscina, aquecido e de 14 mx 7 m, é ideal para momentos em família desfrutando do som da água graças às 2 fontes. A cave de 183 m² está inteligentemente dividida em cinco partes: uma adega abobadada convertida em wine bar com temperatura constante, uma garagem aquecida com porta seccionada automatizada, uma sala de caldeiras com duas caldeiras e dois espaços de arrumação. Esta propriedade está equipada para maior conforto com aquecimento central a lenha e óleo, sistema de ar condicionado e piso aquecido. A entrada totalmente pavimentada tem capacidade para sete veículos, e o muro envolvente com portão automático e videofone garante a segurança. Uma fonte permite a rega automática do jardim e o enchimento da piscina, e a iluminação solar automática aumenta a praticidade. A propriedade está localizada a 12 minutos do centro de Bourgoin Jallieu: escolas, centro hospitalar, lojas, restaurantes e estação SNCF. Os aeroportos e a estação de TGV de Lyon St Exupéry e Grenoble ficam a 25 minutos. Também é ideal para desenvolver uma atividade comercial (gîtes, quartos de hóspedes) sem necessidade de obras. Esta propriedade excepcional é um verdadeiro refúgio de paz que oferece inúmeras possibilidades a serem absolutamente descobertas. Taxas a pagar pelo vendedor. Classe energética E, Classe climática D Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, estabelecido com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 6.190,00€ e 8.450,00€. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: georisks.gouv.fr.
